តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីសាងសង់ផ្ទះ Prefabricated?

ការផ្លាស់ប្តូរពីគំនិតសុបិន្តទៅការសាងសង់ពិតប្រាកដគឺជាព្រឹត្តិការណ៍ដ៏រំភើបមួយសម្រាប់ម្ចាស់ផ្ទះណាមួយ។ ទីបំផុត​អ្នក​អាច​ឃើញ​ចក្ខុវិស័យ​របស់​អ្នក​មាន​រាង​កាយ​។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ ការសាងសង់ ក ផ្ទះ prefabricated មានភាពខុសប្លែកគ្នាយ៉ាងខ្លាំងពីវិធីសាស្រ្តសាងសង់តាមបែបប្រពៃណី។ ការសាងសង់រោងចក្រផ្តល់នូវការព្យាករណ៍មិនគួរឱ្យជឿ ប៉ុន្តែវាកំណត់ភាពបត់បែននៅពេលហោះហើរ។ ការរៀបចំគេហទំព័រ ការធានាហិរញ្ញវត្ថុឯកទេស និងការរុករកការអនុញ្ញាតក្នុងស្រុកនៅតែទាមទារការគ្រប់គ្រងគម្រោងបែបប្រពៃណីយ៉ាងម៉ត់ចត់។ ការរៀបចំផែនការជាមុនគឺជាអ្វីគ្រប់យ៉ាង។

អ្នកមិនអាចចូលទៅដំណើរការនេះដោយអកម្មបានទេ។ Prefabrication បង្កើនល្បឿននៃការកសាងរចនាសម្ព័ន្ធយ៉ាងខ្លាំង។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ អ្នកនៅតែត្រូវគ្រប់គ្រងការអភិវឌ្ឍន៍ដីធ្លី ការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទាន និងការអនុលោមតាមក្រមមូលដ្ឋានដោយប្រុងប្រយ័ត្ន។ នៅក្នុងការណែនាំនេះ យើងបំបែកដំណាក់កាលប្រតិបត្តិជាជំហានៗ។ អ្នកនឹងរៀនពីរបៀបដើម្បីវាយតម្លៃលទ្ធភាពដីធ្លី ក្រុមហ៊ុនផលិតពេទ្យសត្វ គ្រប់គ្រងការរៀបចំកន្លែង និងត្រួតពិនិត្យការជួបប្រជុំចុងក្រោយ។ តាមរយៈការយល់ដឹងអំពីដំណាក់កាលទាំងនេះ អ្នកអាចគ្រប់គ្រងការកសាងរបស់អ្នកដោយជោគជ័យពីការដាក់ប្រាក់ដំបូងរហូតដល់ថ្ងៃផ្លាស់ប្តូរ។

គន្លឹះ​យក

• ការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានខុសគ្នា៖ កម្ចីទិញផ្ទះបែបប្រពៃណីកម្រត្រូវបានអនុវត្តរហូតដល់ផ្ទះត្រូវបានប្រមូលផ្តុំ។ ជាធម្មតា កម្ចីពីការសាងសង់ទៅអចិន្ត្រៃយ៍គឺត្រូវបានទាមទារ។

• ការរៀបចំគេហទំព័រគឺជាអថេរដ៏ធំបំផុត៖ ការងារគ្រឹះ ការភ្ជាប់ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ និងការចាត់ថ្នាក់ជាញឹកញយមានការចំណាយខ្ពស់បំផុតដែលមិនរំពឹងទុក។

• ការជ្រើសរើសអ្នកលក់កំណត់ភាពជោគជ័យ៖ ការវាយតម្លៃក្រុមហ៊ុនផលិតតម្រូវឱ្យវាយតម្លៃកាំនៃការដឹកជញ្ជូន លក្ខខណ្ឌនៃការធានា និងជំនាញការអនុលោមតាមលេខកូដក្នុងស្រុក។

• ភាពជាក់ស្តែងនៃការកំណត់ពេលវេលា៖ ការសាងសង់រោងចក្រត្រូវចំណាយពេលជាច្រើនសប្តាហ៍ ប៉ុន្តែការអនុម័តតំបន់ និងការរៀបចំកន្លែងអាចចំណាយពេលរាប់ខែ។

ការវាយតម្លៃដីធ្លី និងហិរញ្ញប្បទាន៖ ការត្រួតពិនិត្យលទ្ធភាព

មុននឹងអ្នករចនាប្លង់ជាន់ អ្នកត្រូវតែបញ្ជាក់ថាដីរបស់អ្នកអាចទ្រទ្រង់គម្រោងបាន។ ទីតាំងដីមានឥទ្ធិពលយ៉ាងខ្លាំងលើការចំណាយលើមូលដ្ឋានរបស់អ្នក។ វាក៏កំណត់ផងដែរថាតើរថយន្តដឹកជញ្ជូនពិតជាអាចទៅដល់គេហទំព័ររបស់អ្នកដែរឬទេ។

សណ្ឋានដី និងភាពងាយស្រួល

អ្នកត្រូវតែវាយតម្លៃស្ថានភាពដីរបស់អ្នកឱ្យបានឆាប់។ បញ្ជាឱ្យធ្វើតេស្តដីភូមិសាស្ត្រដើម្បីកំណត់តម្រូវការចំណាត់ថ្នាក់ពិតប្រាកដ។ សមត្ថភាពផ្ទុកដីខ្សោយ ត្រូវការគ្រឹះដ៏ជ្រៅ និងមានតម្លៃថ្លៃ។ បន្ទាប់មក អ្នកត្រូវតែវាយតម្លៃឧបសគ្គខាងភស្តុភារ។ នេះច្រើនតែជាជំហានដែលគេមើលរំលងបំផុតក្នុងការកសាង ក ផ្ទះ prefabricated ។ ម៉ូឌុលរោងចក្រមានទំហំធំ។

1. ការបោសសំអាតផ្លូវ៖ ធានាថាផ្លូវក្នុងស្រុកខ្វះខ្សែអគ្គិសនីព្យួរទាប ឬស្ពានខ្សោយរចនាសម្ព័ន្ធ។

2. កាំបត់៖ ផ្ទៀងផ្ទាត់ផ្លូវចូលអាចផ្ទុករថយន្តដឹកទំនិញធុនធ្ងន់ដែលផ្ទុកបន្ទុកលើសទម្ងន់។

3. ស្ទូចស្ទូច៖ បញ្ជាក់ដីឡូតិ៍របស់អ្នកមានផ្ទះល្វែងគ្រប់គ្រាន់ កន្លែងទំនេរសម្រាប់ស្ទូចធំ។ ស្ទូចត្រូវការដីមានស្ថេរភាព ដើម្បីលើកម៉ូឌុលដោយសុវត្ថិភាពទៅលើគ្រឹះ។

ការធានាហិរញ្ញវត្ថុឯកទេស

ការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានដល់ផ្ទះដែលសាងសង់ដោយរោងចក្រតម្រូវឱ្យមានវិធីសាស្រ្តជាក់លាក់មួយ។ អ្នកមិនអាចគ្រាន់តែស្នើសុំការបញ្ចាំរយៈពេល 30 ឆ្នាំស្តង់ដារបានទេ។ អ្នកឱ្យខ្ចីមិនអាចវាយតម្លៃផ្ទះដែលអង្គុយនៅក្នុងរោងចក្របានទេ។ ជំនួសមកវិញ អ្នកត្រូវការប្រាក់កម្ចីពីការសាងសង់ទៅអចិន្ត្រៃយ៍។ ប្រាក់កម្ចីនេះមានមុខងារជាខ្សែឥណទានរយៈពេលខ្លី។ វាបង់ឱ្យក្រុមហ៊ុនផលិត និងអ្នកម៉ៅការក្នុងតំបន់របស់អ្នកជាដំណាក់កាល។

អ្នកឱ្យខ្ចីចេញមូលនិធិតាមរយៈកាលវិភាគ 'គូរ' ។ នៅពេលដែលអ្នកម៉ៅការបំពេញនូវចំណុចសំខាន់ជាក់លាក់ ធនាគារនឹងបញ្ចេញប្រាក់កាន់តែច្រើន។ អ្នកត្រូវតែយល់ពីហានិភ័យហិរញ្ញវត្ថុដែលពាក់ព័ន្ធនៅទីនេះ។ ក្រុមហ៊ុនផលិតទាមទារប្រាក់បញ្ញើជាមុនសំខាន់ៗ។ ពួកគេត្រូវការសាច់ប្រាក់នេះ មុនពេលផលិតកម្មរោងចក្រចាប់ផ្តើម។ អ្នកត្រូវតែធានាថាអ្នកឱ្យខ្ចីរបស់អ្នកយល់អំពីកាលវិភាគទូទាត់ដ៏ធ្ងន់ធ្ងរធម្មតារបស់អ្នកសាងសង់រោងចក្រ។

ការពិនិត្យ និងជ្រើសរើសអ្នកផលិតផ្ទះដែលត្រៀមរួចជាស្រេច

ការជ្រើសរើសដៃគូរោងចក្រត្រឹមត្រូវកំណត់ភាពជោគជ័យនៃគម្រោងរបស់អ្នក។ ពាក្យ prefabrication គ្របដណ្តប់វិធីសាស្រ្តរចនាសម្ព័ន្ធផ្សេងគ្នាជាច្រើន។ អ្នកត្រូវតែតម្រឹមជម្រើសរបស់អ្នកទៅនឹងថវិកា ការកំណត់ពេលវេលា និងលទ្ធភាពការងារក្នុងស្រុករបស់អ្នក។

ការកំណត់វិធីសាស្រ្តរចនាសម្ព័ន្ធរបស់អ្នក។

អ្នកមានជម្រើសសំខាន់បីនៅពេលជ្រើសរើសវិធីសាស្រ្តរចនាសម្ព័ន្ធ។ នីមួយៗកំណត់កម្រិតខុសគ្នានៃកម្លាំងពលកម្មនៅនឹងកន្លែង។

ភាពឧស្សាហ៍ព្យាយាម និងបញ្ជីជ្រើសរើសអ្នកផលិត

ធ្វើសវនកម្មក្រុមហ៊ុនផលិតដែលបានជ្រើសរើសរបស់អ្នកយ៉ាងម៉ត់ចត់។ តែងតែសួររកករណីសិក្សា។ ស្នើសុំការចូលមើលគេហទំព័រនៃការសាងសង់ដែលបានបញ្ចប់នៅក្នុងតំបន់អាកាសធាតុជាក់លាក់របស់អ្នក។ ក្រុមហ៊ុនសាងសង់ផ្ទះក្នុងអាកាសធាតុស្រាល ប្រហែលជាមិនយល់ពីព្រិលធ្លាក់ខ្លាំងនោះទេ។ ផ្ទៀងផ្ទាត់ការអនុលោមតាមរដ្ឋ និងក្រុងភ្លាមៗ។ ត្រូវប្រាកដថាផែនការវិស្វកម្មរបស់រោងចក្រមានការយល់ព្រមសម្រាប់លេខកូដអគារក្នុងតំបន់។

វិភាគកិច្ចសន្យាតាមបន្ទាត់។ បញ្ជាក់ឱ្យច្បាស់នូវអ្វីដែលរោងចក្ររួមបញ្ចូល។ សម្រង់រោងចក្រជាធម្មតាគ្របដណ្តប់រចនាសម្ព័ន្ធស្នូល។ ពួកគេកម្រគ្របដណ្តប់លើការជីកកកាយ ឬជីករណ្តៅឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ណាស់។ កំណត់ការងារ 'ប៊ូតុងឡើង' យ៉ាងច្បាស់។ កំណត់ថាអ្នកណាជួសជុលជញ្ជាំងស្ងួត ដំឡើងផ្នែកខាងក្រៅ និងបញ្ចប់បរិក្ខារ។ អ្នកត្រូវតែដឹងថា កិច្ចការអ្វីខ្លះដែលធ្លាក់សម្រាប់អ្នកម៉ៅការទូទៅក្នុងតំបន់របស់អ្នក។

រុករកដំណាក់កាលរចនា និងអនុញ្ញាត

ការរចនា ក ផ្ទះ prefabricated តម្រូវឱ្យមានការសម្រេចចិត្ត។ ការស្ថាបនាបែបបុរាណអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកផ្លាស់ទីជញ្ជាំងកំឡុងពេលធ្វើស៊ុម។ ការសាងសង់រោងចក្រមិនផ្តល់ភាពប្រណីតនេះទេ។

ការចាក់សោរនៅក្នុងផែនការជាន់

អ្នក​ត្រូវ​តែ​ដោះស្រាយ​កម្រិត​កំណត់​តាម​បំណង​ឱ្យ​បាន​ឆាប់។ ការផ្លាស់ប្តូរផែនការជាន់យឺតក្នុងដំណើរការនេះ ទទួលរងនូវថ្លៃផ្លាស់ប្តូរការបញ្ជាទិញដ៏ធ្ងន់ធ្ងរ។ វាក៏ពន្យារការអនុម័តវិស្វកម្មយ៉ាងធ្ងន់ធ្ងរផងដែរ។ រោងចក្រដំណើរការលើបន្ទាត់ដំឡើងយ៉ាងតឹងរ៉ឹង។ នៅពេលដែលពួកគេបានបិទផែនការរបស់អ្នក ការរចនាគឺចុងក្រោយ។ អ្នក​ត្រូវ​បញ្ចប់​ការ​ដាក់​បង្អួច ព្រីភ្លើង និង​ការ​ធ្លាក់​បំពង់​ទឹក​មុន​ពេល​ផលិត​កម្ម​ចាប់ផ្តើម។

ការកំណត់តំបន់ និងការយល់ព្រមពីក្រុង

ការអនុញ្ញាតតម្រូវឱ្យមានការសម្របសម្រួលផែនការពីរផ្សេងគ្នា។ អ្នក​ត្រូវ​តែ​ដាក់​ស្នើ​គំនូរ​វិស្វកម្ម​រោងចក្រ​ជាមួយ​នឹង​គម្រោង​គេហទំព័រ​ក្នុង​តំបន់​របស់​អ្នក។ រោងចក្រគ្រប់គ្រងភាពសុចរិតនៃរចនាសម្ព័ន្ធនៃម៉ូឌុល។ វិស្វករសំណង់ស៊ីវិលរបស់អ្នកគ្រប់គ្រងការចាត់ថ្នាក់ ផ្លូវបើកបរ និងផែនការបង្ហូរទឹក។

ប្រមើលមើលសេចក្ដីសញ្ញាសង្កាត់ ឬការដាក់កម្រិត HOA ។ អង្គការទាំងនេះអាចគ្រប់គ្រងសោភ័ណភាពផ្ទះរបស់អ្នកយ៉ាងតឹងរ៉ឹង។ ជារឿយៗពួកគេកំណត់ដំបូល ដំបូល ពណ៌ខាងក្រៅ និងសម្ភារៈផ្នែកខាង។ ត្រូវប្រាកដថារោងចក្រដែលអ្នកបានជ្រើសរើសអាចសម្របតាមស្តង់ដារស្តង់ដាររបស់ពួកគេ ដើម្បីបំពេញតាមច្បាប់សហគមន៍ដ៏តឹងរ៉ឹងទាំងនេះ។ ផ្តល់ឱ្យ HOA របស់អ្នកជាមួយនឹងការបង្ហាញស្ថាបត្យកម្មឱ្យបានឆាប់ ដើម្បីជៀសវាងការកែប្រែដែលមានតម្លៃថ្លៃនៅពេលក្រោយ។

ការរៀបចំគេហទំព័រ៖ ប្រហោងដបដែលលាក់

ការងារគេហទំព័រគឺជាកន្លែងដែលថវិកា និងការកំណត់ពេលវេលាភាគច្រើនធ្លាក់ចុះ។ ការរៀបចំដីគឺកខ្វក់ការងារដែលមិនអាចទាយទុកជាមុនបាន។ វាទាមទារអ្នកម៉ៅការទូទៅក្នុងស្រុកដែលមានបទពិសោធន៍។

ការឈូសឆាយ និងការជីកកកាយ

យើងត្រូវសង្កត់ធ្ងន់លើភាពចាំបាច់នៃការប្រតិបត្តិក្នុងពេលដំណាលគ្នា។ ការងារ​នៅ​កន្លែង​ត្រូវ​តែ​កើត​ឡើង​ខណៈ​ផ្ទះ​កំពុង​សាងសង់​នៅ​ក្នុង​រោងចក្រ។ ដំណើរការប៉ារ៉ាឡែលនេះរក្សាទុកការរង់ចាំជាច្រើនខែ។ ក្រុមអ្នកជីករបស់អ្នកសម្អាតដើមឈើ កម្រិតភាពកខ្វក់ និងជីករណ្តៅគ្រឹះ។ ប្រសិនបើ​ពួកគេ​ជួប​ប្រទះ​នឹង​ផ្ទាំង​ថ្ម​ដែល​លាក់ ឬ​តុ​ទឹក​ខ្ពស់ ការ​ពន្យារ​ពេល​នឹង​កើត​ឡើង។ អ្នកត្រូវតែបង្កើតបណ្តុំពេលវេលាទៅក្នុងកាលវិភាគរបស់អ្នក។ គ្រឹះត្រូវតែរួចរាល់មុនពេលរោងចក្របញ្ជូនរថយន្តដឹកជញ្ជូន។

មូលនិធិ និងឧបករណ៍ប្រើប្រាស់

ជ្រើសរើសគ្រឹះដែលសមស្របដោយផ្អែកលើតម្រូវការរចនាសម្ព័ន្ធរបស់អ្នកផលិត។ អ្នកអាចជ្រើសរើសបន្ទះបេតុង កន្លែងលូន ឬបន្ទប់ក្រោមដីពេញ។ ការអត់ធ្មត់របស់រោងចក្រគឺតឹងតែងណាស់។ គ្រឹះត្រូវតែមានកម្រិតឥតខ្ចោះ និងរាងការ៉េយ៉ាងល្អឥតខ្ចោះ។ ប្រសិនបើបេតុងត្រូវបានបិទដោយពាក់កណ្តាលអ៊ីញនោះម៉ូឌុលរោងចក្រនឹងមិនសមទេ។

ក្រុមរបស់អ្នកក៏ត្រូវតែជីករណ្តៅ និងដំឡើងឧបករណ៍ភ្ជាប់ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ផងដែរ។ ការភ្ជាប់បណ្តាញទឹក លូ ឬទឹកស្អុយ និងបណ្តាញអគ្គិសនី ត្រូវតែតម្រឹមយ៉ាងជាក់លាក់ទៅនឹងគ្រោងការណ៍នៃការតភ្ជាប់របស់រោងចក្រ។ បំពង់​បង្ហូរ​ទឹក​ខុស​កន្លែង​នៅ​ក្នុង​បន្ទះ​បេតុង​បង្កើត​គ្រោះ​មហន្តរាយ​ធំ​មួយ​នៅ​ថ្ងៃ​ចែកចាយ។ ភាពជាក់លាក់គឺមិនអាចចរចាបាននៅទីនេះ។

រោងចក្រផលិត និងដំឡើងនៅនឹងកន្លែង

ពេល​រោងចក្រ​ទទួល​ភ្លើង​ខៀវ សំណង់​ក៏​រំកិល​ទៅ​មុខ​ក្នុង​ល្បឿន​ងងឹត។ ដំណាក់កាលនេះបង្ហាញពីថាមពលពិតនៃ prefabrication ។

វដ្តនៃការសាងសង់រោងចក្រ

ការផលិតក្នុងផ្ទះផ្តល់នូវការព្យាករណ៍ពេលវេលាដែលមិនអាចប្រៀបផ្ទឹមបាន។ អ្នករីករាយនឹងភាពស៊ាំពន្យាពេលអាកាសធាតុពេញលេញ។ ភ្លៀង​ឬ​ព្រិល​នឹង​មិន​ធ្វើ​ឲ្យ​ឈើ​របស់​អ្នក​ខូច ឬ​បង្អង់​ក្រុម​អ្នក​ធ្វើ​ស៊ុម​ឡើយ។ រោងចក្រអនុវត្តការត្រួតពិនិត្យគុណភាពយ៉ាងតឹងរ៉ឹង។ ពួកគេប្រើ jigs ច្បាស់លាស់ដើម្បីធានាថាជញ្ជាំងទាំងអស់គឺល្អឥតខ្ចោះ។ សម្ភារៈនៅស្ងួត ការពារបញ្ហាផ្សិតនាពេលអនាគត។ វដ្តនេះជាធម្មតាចំណាយពេលតែពីរបីសប្តាហ៍ពីដើមដល់ចប់។

ការដឹកជញ្ជូន និង 'ការកំណត់' ផ្ទះ

ថ្ងៃដឹកជញ្ជូនគឺជារបាំឡូជីស្ទីកដែលសម្របសម្រួលយ៉ាងខ្លាំង។ អ្នកត្រូវតែយល់អំពីដំណើរការរៀបចំ ឡានដឹកទំនិញរាបស្មើមកដល់ហើយចតតាមលំដាប់ដែលបានកំណត់។ ទីតាំងរបស់ស្ទូចមានសារៈសំខាន់ណាស់។ ប្រតិបត្តិករជួសជុលម៉ូឌុលនីមួយៗដោយខ្សែធ្ងន់។ ពួកគេលើក និងទម្លាក់ម៉ូឌុលដោយប្រុងប្រយ័ត្នទៅលើគ្រឹះរង់ចាំ។

គោលដៅភ្លាមៗគឺឈានដល់ដំណាក់កាល 'អាកាសធាតុតឹងតែង' ។ នាវិកធ្វើការយ៉ាងក្លៀវក្លាដើម្បីធានាដំបូល និងបិទថ្នេរខាងក្រៅទាំងអស់។ ជាធម្មតាពួកគេសម្រេចបានវាក្នុងរយៈពេល 24 ទៅ 48 ម៉ោងបន្ទាប់ពីការចែកចាយ។ នៅពេលដែលអាគារមានភាពតឹងតែង ផ្ទៃខាងក្នុងមានសុវត្ថិភាពពីភ្លៀង និងខ្យល់។

ចុងក្រោយ 'ប៊ូតុងឡើង' និងការបញ្ចប់

បុគ្គលិករោងចក្រជាធម្មតាចាកចេញបន្ទាប់ពីកំណត់ម៉ូឌុល។ ឥឡូវនេះ អ្នកម៉ៅការក្នុងតំបន់របស់អ្នកទទួលបន្ទុក។ ពួកគេត្រូវតែអនុវត្តដំណាក់កាលចុងក្រោយនៃប៊ូតុងឡើង។ នេះពាក់ព័ន្ធនឹងការភ្ជាប់ម៉ូឌុលទាំងរូបរាងកាយ និងដោយមើលឃើញ។

• ការភ្ជាប់រចនាសម្ព័ន្ធ៖ ការភ្ជាប់ម៉ូឌុលជាមួយគ្នាយ៉ាងរលូននៅជញ្ជាំងអាពាហ៍ពិពាហ៍។

• ការភ្ជាប់ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់៖ បញ្ចប់ការងារបំពង់ HVAC ឆ្លងកាត់ម៉ូឌុល និងភ្ជាប់បណ្តាញទឹកសំខាន់ៗ។

• ការ​បញ្ចប់​គ្រឿង​សម្អាង៖ ការ​បិទ​ជញ្ជាំង​ស្ងួត​នៅ​តាម​ថ្នេរ និង​ការ​ដាក់​កម្រាល​ឥដ្ឋ​បន្ត​គ្នា​តាម​សន្លាក់​ម៉ូឌុល។

• ផ្នែកខាងក្រៅ៖ ការដំឡើងជ្រុងពីលើចំណុចតភ្ជាប់ដើម្បីធ្វើឱ្យផ្ទះមើលទៅដូចជារចនាសម្ព័ន្ធតែមួយ។

ការងារបញ្ចប់ដែលបានធ្វើមូលដ្ឋានីយកម្មនេះចំណាយពេលច្រើនសប្តាហ៍។ វាទាមទារការគ្រប់គ្រងគម្រោងដ៏ល្អឥតខ្ចោះ ដើម្បីសំរបសំរួលជាងអគ្គិសនីក្នុងស្រុក អ្នកផ្គត់ផ្គង់ទឹក និងជាងគំនូរតាមលំដាប់លំដោយ។

សេចក្តីសន្និដ្ឋាន

ដំណើរការដោយជោគជ័យ ក ការសាងសង់ ផ្ទះ prefabricated ពឹងផ្អែកទាំងស្រុងលើដំណើរការប៉ារ៉ាឡែល។ អ្នកត្រូវតែគ្រប់គ្រងការសាងសង់រោងចក្រ និងការរៀបចំតំបន់បណ្តាញក្នុងពេលដំណាលគ្នា។ ការបែងចែកការងារច្បាស់លាស់រវាងក្រុមហ៊ុនផលិត និងអ្នកម៉ៅការទូទៅក្នុងតំបន់របស់អ្នក ការពារជម្លោះថ្លៃដើម។ បង្កើតអ្នកណាធ្វើអ្វីមុននឹងចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាណាមួយ។

កុំរំលងជំហានមូលដ្ឋាន។ ជំហានបន្ទាប់ភ្លាមៗគឺត្រូវធានាបាននូវដីសមរម្យ និងមានលក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់ជាមុនសម្រាប់កម្ចីសាងសង់រហូតដល់អចិន្ត្រៃយ៍។ នៅពេលដែលអ្នកមានដី និងហិរញ្ញប្បទានត្រូវបានចាក់សោ អ្នកអាចចូលរួមជាមួយក្រុមហ៊ុនផលិតដោយទំនុកចិត្តសម្រាប់សម្រង់តម្លៃផ្ទាល់ខ្លួន។ រៀបចំផែនការដោយប្រុងប្រយ័ត្ន ទំនាក់ទំនងឥតឈប់ឈរ ហើយអ្នកនឹងរុករកដំណើរការអគារទំនើបនេះដោយរលូន។

សំណួរគេសួរញឹកញាប់

សំណួរ៖ តើវាថោកជាងការសាងសង់ផ្ទះ prefabricated ជាងផ្ទះបែបបុរាណដែរឬទេ?

ចម្លើយ៖ តម្លៃរោងចក្រមូលដ្ឋាន ជារឿយៗលេចឡើងទាបជាង។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ការទិញដី ការរៀបចំកន្លែង និងថ្លៃដឹកជញ្ជូន ជាធម្មតានាំមកនូវការចំណាយសរុបជិតទៅនឹងការសាងសង់បែបប្រពៃណី។ អត្ថប្រយោជន៍ចម្បងគឺការព្យាករណ៍ហិរញ្ញវត្ថុ។ រោងចក្រទិញសម្ភារៈយ៉ាងច្រើន ហើយជៀសវាងការពន្យារពេលអាកាសធាតុ ដែលបណ្តាលឱ្យមានការប្រែប្រួលតម្លៃតិចជាងមុនក្នុងអំឡុងពេលសាងសង់។

សំណួរ: តើខ្ញុំអាចទទួលបានកម្ចីទិញផ្ទះស្តង់ដារសម្រាប់ផ្ទះ prefab មួយ?

ចម្លើយ៖ ការបញ្ចាំតាមស្តង់ដារអនុវត្តតែបន្ទាប់ពីផ្ទះត្រូវបានភ្ជាប់ជាអចិន្ត្រៃយ៍ទៅនឹងគ្រឹះ និងវាយតម្លៃ។ ដំបូងអ្នកនឹងត្រូវការប្រាក់កម្ចីពីការសាងសង់ទៅអចិន្ត្រៃយ៍។ ប្រាក់កម្ចីនេះបង់ឱ្យក្រុមហ៊ុនផលិត និងអ្នកម៉ៅការក្នុងស្រុកក្នុងដំណាក់កាលសាងសង់។ បន្ទាប់មកវាបម្លែងទៅជាកម្ចីទិញផ្ទះស្តង់ដាររយៈពេល 30 ឆ្នាំ នៅពេលដែលអ្នកទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រនៃការកាន់កាប់។

សំណួរ: តើត្រូវចំណាយពេលប៉ុន្មានដើម្បីសាងសង់ផ្ទះ prefabricated?

ចម្លើយ៖ ការវិភាគជាក់ស្តែងពាក់ព័ន្ធនឹង 2-4 ខែសម្រាប់ការរចនា ការអនុញ្ញាត និងការរៀបចំគេហទំព័រ។ ផលិតកម្មរោងចក្រត្រូវចំណាយពេល 1-2 ខែ។ ជាចុងក្រោយ ការផ្គុំ និងបញ្ចប់នៅនឹងកន្លែង ទាមទារ 2-6 សប្តាហ៍។ តាមរយៈការរៀបចំកន្លែងត្រួតស៊ីគ្នាជាមួយនឹងផលិតកម្មរោងចក្រ អ្នកអាចបញ្ចប់គម្រោងទាំងមូលបានលឿនជាងផ្ទះដែលសាងសង់ដោយគេហទំព័រប្រពៃណី។

សំណួរ: តើផ្ទះ prefabricated រក្សាតម្លៃរបស់ពួកគេទេ?

ចម្លើយ៖ បាទ។ ផ្ទះ​ម៉ូឌុល​ដែល​ត្រូវ​បាន​គេ​សាងសង់​តាម​លេខ​កូដ​អគារ​ក្រុង​ក្នុង​តំបន់​វាយ​តម្លៃ​ដូច​គ្នា​នឹង​ផ្ទះ​ដែល​សាងសង់​ដោយ​គេហទំព័រ។ ពួកគេពេញចិត្តក្នុងអត្រាដូចគ្នា និងផ្តល់នូវភាពសុចរិតនៃរចនាសម្ព័ន្ធដូចគ្នា។ អ្នក​ត្រូវ​តែ​បែងចែក​វា​ពី​ផ្ទះ​ចល័ត ឬ​ផ្ទះ​ដែល​ផលិត​ដែល​អនុវត្ត​តាម​កូដ HUD របស់​សហព័ន្ធ ហើយ​ជា​ញឹក​ញាប់​ចុះ​តម្លៃ​តាម​ពេលវេលា។