តើផ្ទះកុងតឺន័រមានរយៈពេលប៉ុន្មាន?

ការវិនិយោគដើមទុនរបស់អ្នកទៅក្នុងរចនាសម្ព័ន្ធដែកធ្វើឱ្យអ្នកទិញជាច្រើនស្ទាក់ស្ទើរ។ ដែកថែបនៅតែងាយរងគ្រោះដោយធម្មជាតិចំពោះធាតុបរិស្ថានដ៏អាក្រក់។ ទេវកថាតាមអ៊ិនធរណេតជារឿយៗធ្វើឱ្យមានការសន្ទនាអំពីលំនៅឋាននេះ។ អ្នកមានឥទ្ធិពលខ្លះអះអាងថារចនាសម្ព័ន្ធទាំងនេះដើរតួជាលេនដ្ឋានដែលមិនអាចបំផ្លាញបាន។ អ្នកផ្សេងទៀតព្រមានថាពួកគេនឹងចុះចាញ់នឹងច្រែះដែលឈ្លានពាន។ ការពិតផ្នែកវិស្វកម្មពិតប្រាកដស្ថិតនៅចន្លោះការទាមទារខ្លាំងទាំងនេះ។ យើងបានសរសេរអត្ថបទនេះដើម្បីផ្តល់នូវការវាយតម្លៃផ្អែកលើភស្តុតាងនៃភាពធន់។ យើងនឹងស្វែងរកហានិភ័យជាក់លាក់នៃរចនាសម្ព័ន្ធ និងតម្រូវការថែទាំពិតប្រាកដ។ អ្នកនឹងរៀនពីរបៀបការពារទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកឱ្យបានត្រឹមត្រូវក្នុងរយៈពេលជាច្រើនទសវត្សរ៍។ មគ្គុទ្ទេសក៍នេះជួយអ្នកទិញធ្វើការវិនិយោគរយៈពេលវែងដែលមានព័ត៌មាន។

គន្លឹះដក

• ផ្ទះកុងតឺន័រដែលមិនបានកែប្រែ និងថែទាំត្រឹមត្រូវអាចប្រើប្រាស់បានពី 25 ទៅ 30 ឆ្នាំ ខណៈពេលដែលផ្ទះដែលមានការតោងខាងក្រៅ និងដំបូលប្រក់ក្បឿងជាធម្មតាលើសពី 50+ ឆ្នាំ.

• ការគ្រប់គ្រងសំណើម និងការការពារច្រែះ គឺជាកត្តាជោគជ័យដ៏សំខាន់ដែលកំណត់អាយុកាលសរុបនៃរចនាសម្ព័ន្ធ។

• ការកាត់បង្អួចនិងទ្វារធ្វើឱ្យខូចដល់ភាពរឹងមាំនៃរចនាសម្ព័ន្ធដើម; ការពង្រឹងស៊ុមដែកត្រឹមត្រូវគឺមិនអាចចរចារបានសម្រាប់អាយុវែង។

• ជម្មើសជំនួសដែលសាងសង់ដោយរោងចក្រ ដូចជា ផ្ទះកុងតឺន័រដែលអាចបត់បាន ជារឿយៗប្រើប្រាស់ស៊ុមស័ង្កសីដែលត្រូវបានព្យាបាលមុន ដែលឆ្លងកាត់កំហុសក្នុងការកែប្រែ DIY ទូទៅ និងពង្រីកភាពធន់នៃមូលដ្ឋាន។

អាយុកាលមូលដ្ឋាន៖ អ្វីដែលទិន្នន័យនិយាយ

ការវាយតម្លៃអាយុកាលរបស់ ក ផ្ទះកុងតឺន័រ ចាប់ផ្តើមដោយការវិភាគស្ថានភាពចាប់ផ្តើមនៃដែក។ កុងតឺន័រដឹកជញ្ជូនជាធម្មតាចូលទៅក្នុងទីផ្សារលំនៅដ្ឋានក្នុងលក្ខខណ្ឌពីរផ្សេងគ្នា។ លក្ខខណ្ឌទាំងនេះកំណត់តម្រូវការថែទាំភ្លាមៗរបស់អ្នក និងលទ្ធភាពប្រើប្រាស់បានយូរ។

One-Trip ធៀបនឹងធុងដែលប្រើរួច

អ្នកទិញតែងតែជជែកគ្នារវាងការទិញគ្រឿងថ្មី ឬប្រើរួច។ ឯកតា 'ការធ្វើដំណើរមួយ' តំណាងឱ្យស្តង់ដារបុព្វលាភ។ អ្នកផលិតសាងសង់ពួកវា ផ្ទុកវាម្តងសម្រាប់ការដឹកជញ្ជូន ហើយលក់វាភ្លាមៗនៅពេលមកដល់។ កុងតឺន័រមួយដងមកដល់រក្សាបាន 99% នៃអាយុកាលរចនាសម្ព័ន្ធរបស់វា។ ពួកវាមានថ្នាំលាបរោងចក្រដែលនៅដដែល និងគ្មានភាពអស់កម្លាំងរចនាសម្ព័ន្ធ។

ធុងដែលប្រើរួចបង្ហាញពីការពិតខុសគ្នា។ គ្រឿងទាំងនេះជាធម្មតាចំណាយពេលពី 10 ទៅ 15 ឆ្នាំនៅឯសមុទ្រ។ ពួកគេស៊ូទ្រាំនឹងការប៉ះពាល់ទឹកប្រៃជាបន្តបន្ទាប់ ការផ្ទុកជង់ច្រើន និងការកែច្នៃរថយន្តស្ទូចខុស។ ធុងដែលប្រើរួចច្រើនតែមកដល់ដោយមានស្នាមប្រលាក់តូចៗ ថ្នាំលាបឆ្នូត និងច្រែះលើផ្ទៃ។ ការជ្រើសរើសឯកតាដែលបានប្រើទាមទារសំណងដែលពឹងផ្អែកខ្លាំង។ អ្នកត្រូវតែបិតខ្សាច់ បឋម និងបិទដែកមុនពេលចាប់ផ្តើមការងារខាងក្នុងណាមួយ។

ច្បាប់ពី 25 ទៅ 50 ឆ្នាំ។

ស្តង់ដារឧស្សាហកម្មផ្តល់នូវមូលដ្ឋានច្បាស់លាស់សម្រាប់អាយុកាលវែងរបស់កុងតឺន័រ។ ធុងដែក Corten ដែលមិនអាចកែប្រែបានទុកចោលទាំងស្រុងទៅនឹងធាតុដែលជាធម្មតាមានរយៈពេលពី 25 ទៅ 30 ឆ្នាំ។ ការ​ព្យាបាល​ច្រែះ​និង​ការ​លាប​ពណ៌​ជា​ប្រចាំ​គាំទ្រ​គោល​ការណ៍​មូលដ្ឋាន​នេះ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ encapsulation ផ្លាស់ប្តូរសមីការទាំងស្រុង។

អ្នកសាងសង់ច្រើនតែរុំធុងដាក់ខាងក្រៅ ហើយដំឡើងដំបូលប្រក់ប្រក់ប្រពៃណី។ ការវេចខ្ចប់នេះការពារដែកថែប Corten ពីទឹកភ្លៀង ព្រិល និងការរិចរិលអ៊ុលត្រាវីយូឡេដោយផ្ទាល់។ ឯកតាដែលវេចខ្ចប់យ៉ាងពេញលេញ ជាធម្មតាលើសពី 50 ឆ្នាំនៃជីវិតមុខងារ។ ការកំណត់ពេលវេលានេះឆ្លុះបញ្ចាំងពីផ្ទះដែលសង់ដោយឈើបុរាណជាច្រើន។

អនុលោមភាព និងតម្លៃលក់បន្ត

Lifespan ប៉ះពាល់ដោយផ្ទាល់ដល់ដំណើរការហិរញ្ញវត្ថុនៃផ្ទះរបស់អ្នក។ សាលាក្រុងវាយតម្លៃភាពធន់នៃរចនាសម្ព័ន្ធ មុនពេលចេញលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់អចិន្ត្រៃយ៍។ អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចី និងអ្នកវាយតម្លៃទាមទារភស្តុតាងនៃភាពជាប់បានយូរ មុនពេលយល់ព្រមលើការបញ្ចាំតាមបែបប្រពៃណី។ ការសាងសង់ផ្ទះដែលមានសមត្ថភាពអាចប្រើប្រាស់បានរយៈពេល 50 ឆ្នាំ ធានាបាននូវតម្លៃលក់បន្តដ៏រឹងមាំ។ ផ្លូវកាត់តាមរចនាសម្ព័ន្ធភ្លាមៗកាត់បន្ថយតួលេខវាយតម្លៃ និងរារាំងអ្នកទិញនាពេលអនាគត។

ការគំរាមកំហែងចម្បង 3 ចំពោះភាពធន់នៃផ្ទះកុងតឺន័រ

ផ្ទះដែកប្រឈមមុខនឹងបញ្ហាវិស្វកម្មជាក់លាក់។ ការមិនអើពើភាពងាយរងគ្រោះទាំងនេះធានាការបរាជ័យមុនអាយុ។ ការយល់ដឹងអំពីរូបវិទ្យានៅពីក្រោយការគំរាមកំហែងទាំងនេះជួយអ្នកឱ្យអនុវត្តវិធានការបង្ការប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព។

ការគំរាមកំហែងទី 1៖ ការខាប់ និងសំណើមដែលមិនបានរកឃើញ (កត្តា 'ញើស')

ដែកមានមុខងារជាស្ពានកំដៅដែលមានចរន្តអគ្គិសនីខ្ពស់។ វាផ្ទេរសីតុណ្ហភាពខាងក្រៅយ៉ាងលឿនទៅផ្ទៃខាងក្នុង។ ខ្យល់ខាងក្នុងក្តៅប៉ះនឹងជញ្ជាំងដែកត្រជាក់។ ការប៉ះទង្គិចនេះបង្កើតបានជា condensation ភ្លាមៗ។ យើងហៅកត្តានេះថា 'ញើស' ។

សំណើមដែលមិនអាចរកឃើញនៅពីក្រោយជញ្ជាំងស្ងួតខាងក្នុងបង្កើតបញ្ហាមហន្តរាយ។ ផ្សិតរីករាលដាលយ៉ាងឆាប់រហ័សតាមរយៈអ៊ីសូឡង់ជាតិសរសៃប្រពៃណី។ ច្រែះ​ដែល​លាក់​ដោយ​ស្ងៀម​ស្ងាត់​លេប​ត្របាក់​ដែក​ជ្រុង​ពី​ខាង​ក្នុង​ចេញ។ ការការពារនេះតម្រូវឱ្យអនុវត្តអ៊ីសូឡង់ស្នោបាញ់កោសិកាបិទដោយផ្ទាល់ទៅដែកខាងក្នុង។ ពពុះកោសិកាដែលបិទជិតបង្កើតរបាំងចំហាយដាច់ខាត។ វាការពារខ្យល់ក្តៅមិនឱ្យទៅដល់ដែកត្រជាក់ទាំងស្រុង។

ការគំរាមគំហែងទី 2: ការសម្របសម្រួលរចនាសម្ព័ន្ធសំណង់

អ្នកសាងសង់ DIY ជាច្រើនយល់ច្រឡំរូបវិទ្យាកុងតឺន័រ។ អ្នកផលិតរចនាធុងសម្រាប់ផ្ទុកទម្ងន់ដ៏ធំនៅលើបង្គោលជ្រុងទាំងបួនរបស់ពួកគេ។ បន្ទះចំហៀង corrugated ផ្តល់នូវកម្លាំង shear សំខាន់។ ពួកវាការពាររចនាសម្ព័ន្ធពីការបត់ ឬបត់ក្រោមសម្ពាធ។

ការកាត់រន្ធធំៗសម្រាប់បង្អួច និងទ្វារ លុបបំបាត់កម្លាំងកាត់នេះ។ នៅទីបំផុតដំបូលនឹងរសាត់។ ជញ្ជាំងនឹងបត់ទៅខាងក្រៅ។ ដើម្បីរក្សាភាពជាប់បានយូរ អ្នកសាងសង់ត្រូវតែដំឡើងការពង្រឹងដែកដែលផលិតដោយវិស្វកម្ម។ ការផ្សារដែកបំពង់ធន់ធ្ងន់ជុំវិញការកាត់ទាំងអស់គឺមិនអាចចរចារបានទេ។ នេះស្ដារឡើងវិញនូវសមត្ថភាពផ្ទុកបន្ទុក និងការពារការបរាជ័យរចនាសម្ព័ន្ធ។

ការគំរាមកំហែងទី 3: ការ corrosion Galvanic និងអន្ទាក់គ្រឹះ

ការដាក់ប្រអប់ដែកដោយផ្ទាល់នៅលើដីធានានូវការបំផ្លាញយ៉ាងឆាប់រហ័ស។ ដីរក្សាសំណើម និងរក្សាសមាសធាតុអាស៊ីត។ ការទំនាក់ទំនងដោយផ្ទាល់ធ្វើឱ្យផ្លូវដែកគោលនឹងច្រេះចេញក្នុងរយៈពេលពីរបីឆ្នាំ។ លើសពីនេះ ការភ្ជាប់លោហធាតុដែលមិនត្រូវគ្នានឹងបង្កឱ្យមានការ corrosion galvanic ។ ដំណើរការអេឡិចត្រូគីមីនេះបំផ្លាញដែកថែបក្នុងអត្រាបង្កើនល្បឿន។

អ្នកត្រូវលើករចនាសម្ព័ន្ធខាងលើកម្រិតដី។ ដំឡើងគ្រឹះបង្គោលបេតុង ឬគ្រឹះបន្ទះរឹង។ ប្រើរបាំងចំហាយក្រាស់រវាងបេតុង និងមូលដ្ឋានដែក។ កម្ពស់ធានាឱ្យមានលំហូរខ្យល់គ្រប់គ្រាន់នៅក្រោមផ្ទះ។ លំហូរខ្យល់ហួតសំណើមដែលជាប់ និងរក្សាកំរាលឥដ្ឋ។

របៀបដែលអាកាសធាតុកំណត់យុទ្ធសាស្ត្រថែទាំរបស់អ្នក។

ទីតាំងភូមិសាស្ត្ររបស់អ្នកកំណត់កាលវិភាគថែទាំរយៈពេលវែងរបស់អ្នក។ យុទ្ធសាស្ត្រដែលធ្វើការយ៉ាងល្អឥតខ្ចោះនៅក្នុងវាលខ្សាច់នឹងបរាជ័យយ៉ាងវេទនានៅជិតមហាសមុទ្រ។ កែសម្រួលវិធីសាស្រ្តថែទាំរបស់អ្នកទៅនឹងលក្ខខណ្ឌបរិស្ថានជាក់លាក់របស់អ្នក។

បរិស្ថានឆ្នេរ និងសើម

ទឹកប្រៃ និងសំណើមបរិយាកាសខ្ពស់វាយប្រហារដែកថែបយ៉ាងខ្លាំងក្លា។ ការរស់នៅក្នុងចម្ងាយ 50 ម៉ាយពីឆ្នេរសមុទ្រតម្រូវឱ្យមានពិធីការការពារពិសេស។ អ្នក​ត្រូវ​តែ​ផ្តល់​អាទិភាព​ដល់​ការ​កាត់​បន្ថយ​ច្រែះ​ដែល​ឈ្លានពាន។

• ថ្នាំកូតពិសេស៖ លាបថ្នាំ primers ឧស្សាហកម្មដែលសំបូរទៅដោយស័ង្កសី។ តាមដានដោយប្រើថ្នាំលាប epoxy ថ្នាក់សមុទ្រ។

• ប្រេកង់អធិការកិច្ច៖ ធ្វើការត្រួតពិនិត្យផ្នែកខាងក្រៅឱ្យបានហ្មត់ចត់រៀងរាល់ពីរឆ្នាំម្តង។ មើលឱ្យជិតនៅសន្លាក់ welded ទាំងអស់និងការតុបតែងបង្អួច។

• សកម្មភាពភ្លាមៗ៖ បូមខ្សាច់ចុះ ហើយព្យាបាលចំណុចច្រែះលើផ្ទៃណាមួយភ្លាមៗនៅពេលរកឃើញ។

បរិស្ថានស្ងួត និងស្ងួត

អាកាសធាតុស្ងួត ពង្រីកអាយុកាលនៃរចនាសម្ព័ន្ធដែកដោយធម្មជាតិ។ បរិស្ថានខ្វះជាតិសំណើមកាត់បន្ថយហានិភ័យនៃអុកស៊ីតកម្មឈ្លានពាន។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ វាលខ្សាច់ណែនាំសត្រូវរចនាសម្ព័ន្ធផ្សេងគ្នា។

ផ្តោតលើកិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងថែទាំរបស់អ្នកលើការការពារកាំរស្មីអ៊ុលត្រាវីយូឡេខ្លាំង។ ការប៉ះពាល់នឹងកាំរស្មីយូវីជាបន្តបន្ទាប់បំផ្លាញថ្នាំលាបផ្នែកខាងក្រៅយ៉ាងឆាប់រហ័ស។ ថ្នាំលាបនៅទីបំផុត ដីស ហើយរបូតចេញ។ ជាងនេះទៅទៀត ពន្លឺព្រះអាទិត្យដោយផ្ទាល់បណ្តាលឱ្យមានការពង្រីកកំដៅយ៉ាងធ្ងន់ធ្ងរ។ ការពង្រីកកំដៅធ្វើឱ្យដំបូលប្រេះតាមពេលវេលា។ លាបថ្នាំលាបសេរ៉ាមិចដែលឆ្លុះបញ្ចាំងពីកាំរស្មីយូវីទៅផ្នែកខាងក្រៅ។ នេះឆ្លុះបញ្ចាំងពីកំដៅ និងការពារស្រទាប់ខាងក្រោម។

ព្រិល និងតំបន់ផ្ទុកធ្ងន់

ដំបូលកុងតឺន័រគឺរាបស្មើទាំងស្រុង។ ដំបូលផ្ទះល្វែងអនុវត្តយ៉ាងអស្ចារ្យនៅក្នុងតំបន់ដែលមានព្រិលធ្លាក់ខ្លាំង។ ព្រិល​កកកុញ​យ៉ាង​លឿន ហើយ​បង្កើត​សម្ពាធ​ចុះក្រោម​យ៉ាង​សម្បើម។ នៅពេលដែលព្រិលរលាយ និងបង្កកឡើងវិញ អាងទឹកនៅក្នុងដំបូលតិចតួច។ អាងទឹកនៅទីបំផុតរកឃើញរន្ធមីក្រូទស្សន៍ ហើយចូលទៅក្នុងកន្លែងរស់នៅ។

ការដំឡើងដំបូលប្រក់បន្ទាប់បន្សំដោះស្រាយបញ្ហានេះទាំងស្រុង។ រចនាសម្ព័នដែលមានជម្រាលយ៉ាងងាយស្រួលបង្វែរព្រិលធ្លាក់ខ្លាំង និងភ្លៀងចេញពីដំបូលផ្ទះដែក។ ការសម្រេចចិត្តផ្នែកវិស្វកម្មតែមួយនេះមានមុខងារបង្កើនអាយុកាលសរុបរបស់ផ្ទះរបស់អ្នកទ្វេដងនៅក្នុងអាកាសធាតុរដូវរងាដ៏អាក្រក់។

ប្រពៃណីទល់នឹងផ្ទះកុងតឺន័របត់៖ ការប្រៀបធៀបរចនាសម្ព័ន្ធ

ការផលិតទំនើបផ្តល់ឱ្យអ្នកទិញនូវផ្លូវជាច្រើនទៅកាន់ភាពជាម្ចាស់។ អ្នក​អាច​ជ្រើសរើស​យក​គ្រឿង​ទំនិញ​ដែល​ប្រើ​រួច​ឡើង​វិញ។ ជាជម្រើស អ្នកអាចទិញប្រព័ន្ធម៉ូឌុលដែលត្រូវបានវិស្វកម្មជាពិសេសសម្រាប់លំនៅដ្ឋានរបស់មនុស្សជាអចិន្ត្រៃយ៍។ វិធីសាស្រ្តទាំងពីរផ្តល់នូវទម្រង់ធន់ពិសេស។

វិធីសាស្រ្ត Upcycled (កុងតឺន័រប្រពៃណី)

ការជិះកង់ពឹងផ្អែកលើដែកថែប Corten ដែលធន់ធ្ងន់។ វិស្វករដើមឡើយបានរចនាសម្ភារៈនេះសម្រាប់កម្លាំងជង់ដ៏ធំនៅលើកប៉ាល់ដឹកទំនិញ។ ពួកគេ​មិន​បាន​រចនា​វា​សម្រាប់​អ៊ីសូឡង់​លំនៅដ្ឋាន បរិក្ខារ ឬ​ការរស់នៅ​រយៈពេល​វែង​នោះទេ។ អាយុកាលរបស់ផ្ទះដែលប្រើរួចគឺអាស្រ័យទាំងស្រុងលើការប្រតិបត្តិរបស់អ្នកសាងសង់។ ការជួសជុលច្រែះមិនល្អនឹងបំផ្លាញគម្រោង។ ការងារអ៊ីសូឡង់ subpar នាំឱ្យមានការពុកផុយខាងក្នុង។ ផ្លូវនេះទាមទារជំនាញបច្ចេកទេសខ្ពស់ដើម្បីធានាអាយុកាល 50 ឆ្នាំ។

វិធីសាស្រ្តមុនវិស្វកម្ម (ផ្ទះកុងតឺន័របត់)

មុនវិស្វកម្ម ផ្ទះកុងតឺន័របត់ ផ្តល់នូវជម្រើសដ៏គួរឱ្យទាក់ទាញ។ ក្រុមហ៊ុនផលិតសាងសង់សំណង់ទាំងនេះជាពិសេសសម្រាប់អចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋាន និងពាណិជ្ជកម្ម។ ពួកគេមិនដែលឃើញសមុទ្រទេ។ ពួកគេមិនដែលដឹកទំនិញទេ។

គ្រឿងទាំងនេះជាធម្មតាប្រើប្រាស់ដំណើរការរោងចក្រច្បាស់លាស់។ អ្នកសាងសង់អនុវត្តថ្នាំកូត galvanized កម្រិតខ្ពស់ទៅនឹងស៊ុមមុនពេលដំឡើង។ រោងចក្ររួមបញ្ចូលបន្ទះអ៊ីសូឡង់ EPS ឬ Rockwool ដង់ស៊ីតេខ្ពស់ដោយផ្ទាល់ទៅក្នុងជញ្ជាំង។ ពួកវាក៏មានបំពាក់នូវស៊ុមរចនាសម្ព័ន្ធមុនកាត់សម្រាប់បង្អួច និងទ្វារស្តង់ដារផងដែរ។

វិធីសាស្រ្តមុនវិស្វកម្មនេះលុបបំបាត់ការស្មានប្រថុយប្រថាននៃការកាត់រចនាសម្ព័ន្ធ DIY ។ វាការពារបញ្ហាច្រែះដែលធ្វើមូលដ្ឋានីយកម្មដែលកើតមានជាទូទៅនៅក្នុងកង់ដែលមិនសូវល្អ សម្រាប់​អ្នក​ទិញ​ដែល​គិត​ពី​ថវិកា វា​បង្កើត​វដ្ត​ជីវិត​ដែល​អាច​ព្យាករណ៍​បាន​ខ្ពស់។ អ្នកធានាបាននូវភាពសុខសាន្តនៃរចនាសម្ព័ន្ធនៃចិត្តភ្លាមៗនៅពេលចែកចាយ។

បញ្ជីត្រួតពិនិត្យរបស់អ្នកទិញសម្រាប់ការបង្កើនអាយុកាលអតិបរមា (តក្កវិជ្ជាបញ្ជីខ្លី)

ការធានាបាននូវទ្រព្យសកម្មដែលមានរយៈពេលច្រើនទសវត្សរ៍តម្រូវឱ្យមានការត្រួតពិនិត្យគុណភាពយ៉ាងម៉ត់ចត់។ អនុវត្តតាមបញ្ជីត្រួតពិនិត្យជាបន្តបន្ទាប់នេះ អំឡុងពេលធ្វើផែនការ និងដំណាក់កាលទិញរបស់អ្នក។ ជំហានទាំងនេះចាក់សោក្នុងភាពធន់យូរអង្វែង និងការពារការបរាជ័យរចនាសម្ព័ន្ធមហន្តរាយ។

1. ការផ្ទៀងផ្ទាត់មុនពេលទិញ

ចាប់ផ្តើមគម្រោងរបស់អ្នកដោយទាមទារតម្លាភាពសរុបពីអ្នកផ្គត់ផ្គង់របស់អ្នក។

1. របាយការណ៍ត្រួតពិនិត្យតម្រូវការ៖ ស្នើសុំការបញ្ជាក់ជាផ្លូវការដែលបញ្ជាក់ពីស្ថានភាពការធ្វើដំណើរតែមួយដងនៃអង្គភាពរបស់អ្នក។ កុំទទួលយកការបញ្ជាក់ដោយពាក្យសំដី។

2. ផ្ទៀងផ្ទាត់សុវត្ថិភាពកម្រាលឥដ្ឋ៖ ពិនិត្យមើលកម្រាលឈើបាតសមុទ្រដើម។ អ្នកដឹកជញ្ជូនជារឿយៗព្យាបាលកម្រាលឥដ្ឋទាំងនេះដោយប្រើថ្នាំពុលគីមី។ សារធាតុ​គីមី​ទាំងនេះ​តម្រូវ​ឱ្យ​មាន​ការ​ដក​ចេញ​រាង​កាយ​ដែល​មាន​តម្លៃ​ថ្លៃ។ ពួកវាប៉ះពាល់អវិជ្ជមានដល់ភាពជាប់បានយូរខាងក្នុង និងគុណភាពខ្យល់ក្នុងផ្ទះ។

3. ពិនិត្យភាពត្រឹមត្រូវនៃដំបូល៖ ដើរដំបូលដោយប្រុងប្រយ័ត្ន។ ពិនិត្យមើលការធ្លាក់ទឹកចិត្តតូចតាច ដែលជាកន្លែងដែលរថយន្តស្ទូចដឹកជញ្ជូនទំនិញប្រហែលជាបានបំផ្ទុះដែក។

2. អាណត្តិរចនា និងវិស្វកម្ម

បញ្ចូលស្តង់ដារអាយុវែងដែលមិនអាចចរចារបានដោយផ្ទាល់ទៅក្នុងប្លង់ស្ថាបត្យកម្មរបស់អ្នក។

1. កំណត់ដំបូលបន្ទាប់បន្សំ៖ រួមបញ្ចូលរចនាសម្ព័ន្ធដំបូលដែលមានជម្រាល ឬដំបូលនៅក្នុងផែនការដំបូង។ ការបន្ថែមដ៏សាមញ្ញនេះដកការប៉ះពាល់ទឹកដោយផ្ទាល់ពីស្រោមសំបុត្រដែកបឋម។

2. បញ្ជាក់ប្រភេទអ៊ីសូឡង់៖ សរសេរស្នោបាញ់ប៉ូលីយូធ្យូនដែលបិទជិតទៅក្នុងសន្លឹកវិស្វកម្ម។ កុំឱ្យអ្នកម៉ៅការជំនួសពពុះកោសិកាបើកចំហរថោកជាង ឬបន្ទះសរសៃកញ្ចក់បែបប្រពៃណី។ អ្នកត្រូវការការគ្រប់គ្រងចំហាយទឹកដាច់ខាត។

3. តម្រូវ​ឱ្យ​មាន​ការ​គូរ​រចនាសម្ព័ន្ធ​: ធានា​ឱ្យ​មាន​វិស្វករ​ដែល​មាន​អាជ្ញាប័ណ្ណ​បោះត្រា​គម្រោង​ការ​ពង្រឹង​ដែក​បំពង់​សម្រាប់​ការ​កាត់​បង្អួច​។

3. ផែនការថែទាំរយៈពេលវែង

អនុវត្តប្រតិទិនថែទាំបន្តយ៉ាងតឹងរឹងដើម្បីការពារផ្ទះដែលបានបញ្ចប់របស់អ្នក។

1. បង្កើតកាលវិភាគនៃការលាបឡើងវិញ៖ រៀបចំផែនការត្រួតពិនិត្យ និងលាបឡើងវិញនូវផ្ទៃដែកដែលលាតត្រដាងរៀងរាល់ប្រាំឆ្នាំម្តង។ ប្រើស្រទាប់ការពារច្រែះឧស្សាហកម្ម។

2. អនុវត្តការត្រួតពិនិត្យគ្រឹះ៖ ធ្វើការត្រួតពិនិត្យប្រចាំឆ្នាំជុំវិញមូលដ្ឋាននៃរចនាសម្ព័ន្ធ។ ត្រូវប្រាកដថាមិនមានការដោះស្រាយដីកើតឡើងទេ។ ពិនិត្យ​ការ​បង្ហូរ​ទឹក​ឱ្យ​បាន​ត្រឹមត្រូវ​នៅ​ឆ្ងាយ​ពី​បង្គោល​បេតុង។

3. ជម្រះកំទេចកំទីដំបូល៖ យកស្លឹកសើម និងម្ជុលស្រល់ចេញពីផ្ទៃដំបូលរៀងរាល់ត្រីមាស។ សារធាតុសរីរាង្គដែលជាប់នឹងរក្សាសំណើម និងបង្កើនល្បឿនអុកស៊ីតកម្មលើផ្ទៃ។

សេចក្តីសន្និដ្ឋាន

អ្នកត្រូវតែយល់ពីការពិតដ៏សំខាន់មួយ មុនពេលចាប់ផ្តើមការកសាងរបស់អ្នក។ ផ្ទះ​កុងតឺន័រ​មិន​ដែល​ជា​រចនាសម្ព័ន្ធ 'set-and-forget' ទេ។ វាមានមុខងារជាទ្រព្យសម្បត្តិប្រើប្រាស់បានយូរ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ វាទាមទារឱ្យមានការសម្រេចចិត្តផ្នែកវិស្វកម្មដែលមានបន្ទុកជាក់លាក់ ដើម្បីរស់រានមានជីវិតក្នុងរយៈពេលជាច្រើនទសវត្សរ៍។ អ្នកត្រូវតែផ្តល់អាទិភាពដល់ការគ្រប់គ្រងសំណើមដាច់ខាត។ អ្នកត្រូវតែដំឡើងការពង្រឹងរចនាសម្ព័ន្ធឱ្យបានត្រឹមត្រូវជុំវិញការកែប្រែទាំងអស់។ អ្នកត្រូវតែអនុវត្តការថែទាំផ្នែកខាងក្រៅជាប្រចាំ។

នៅពេលវាយតម្លៃយ៉ាងម៉ត់ចត់ និងសាងសង់បានត្រឹមត្រូវ ផ្ទះទាំងនេះផ្តល់នូវដំណោះស្រាយលំនៅដ្ឋានដែលមានប្រសិទ្ធភាពខ្ពស់។ ពួកគេអាចទប់ទល់នឹងផ្ទះឈើដែលមានស៊ុមប្រពៃណីជាច្រើនយ៉ាងងាយស្រួល។ ពួកវាទប់ទល់នឹងសត្វល្អិត ខ្យល់ព្យុះខ្លាំង និងខ្យល់បក់ខ្លាំងយ៉ាងពិសេស។

ជំហានបន្ទាប់របស់អ្នកទាមទារការពិគ្រោះប្រកបដោយវិជ្ជាជីវៈ។ ចូលរួមដោយផ្ទាល់ជាមួយវិស្វកររចនាសម្ព័ន្ធដែលមានការបញ្ជាក់ដើម្បីពិនិត្យមើលការរចនាបឋមរបស់អ្នក។ ម៉្យាងទៀត ស្នើសុំសន្លឹកបញ្ជាក់លម្អិតលើគំរូម៉ូឌុលដែលបានព្យាបាលជាមុន។ ការប្រៀបធៀបការឡើងចុះតាមបែបប្រពៃណីប្រឆាំងនឹងដំណោះស្រាយដែលផលិតដោយរោងចក្រនឹងជួយអ្នកឱ្យធ្វើការព្យាករណ៍យ៉ាងត្រឹមត្រូវនូវអាយុកាលជាក់លាក់របស់អ្នក។ ធ្វើការសម្រេចចិត្តរបស់អ្នកដោយផ្អែកលើទិន្នន័យវិស្វកម្មរឹងមាំ ជាជាងនិន្នាការសោភ័ណភាព។

សំណួរគេសួរញឹកញាប់

សំណួរ៖ តើផ្ទះកុងតឺន័រមានច្រែះចេញទេ?

ចម្លើយ៖ បាទ ពួកវានឹងច្រែះ ប្រសិនបើទុកចោលដោយមិនបានព្យាបាល ហើយត្រូវប្រឈមនឹងសំណើមជាប់ជានិច្ច។ ដែកថែប Corten បន្ថយដំណើរការច្រេះ ប៉ុន្តែមិនបញ្ឈប់វាទាំងស្រុងនោះទេ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ប្រសិនបើលាប លាប និងអ៊ីសូឡង់បានត្រឹមត្រូវ ពួកវាទប់ទល់នឹងការ corrosion បានយ៉ាងល្អ។ ការថែរក្សាស្រទាប់ថ្នាំលាបខាងក្រៅលុបបំបាត់ការគំរាមកំហែងច្រែះភាគច្រើនទាំងស្រុង។

សំណួរ៖ តើវាមានតម្លៃថោកជាងក្នុងការថែរក្សាផ្ទះកុងតឺន័រជាងផ្ទះបុរាណដែរឬទេ?

ចម្លើយៈ ការថែរក្សាដែកផ្នែកខាងក្រៅតម្រូវឱ្យលាបពណ៌តាមកាលកំណត់ និងព្យាបាលស្នាមច្រេះ។ ដំណើរការនេះ ជាទូទៅចំណាយតិចជាងការជំនួសផ្នែកឈើដែលរលួយ ជួសជុលឥដ្ឋដែលខូច ឬព្យាបាលការបំផ្លាញរបស់សត្វល្អិតយ៉ាងទូលំទូលាយ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ប្រសិនបើអ្នកធ្វេសប្រហែសសញ្ញាដំបូងនៃការច្រេះ ការជួសជុលដែកតាមលំដាប់នឹងមានតម្លៃថ្លៃជាងការជួសជុលជាងឈើយ៉ាងឆាប់រហ័ស។

សំណួរ៖ តើអ្នកអាចបង់រំលោះរយៈពេល 30 ឆ្នាំលើផ្ទះកុងតឺន័របានទេ?

ចម្លើយ៖ បាទ អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីធំ ៗ ជាច្រើនឥឡូវនេះផ្តល់ការបញ្ចាំរយៈពេល 30 ឆ្នាំសម្រាប់រចនាសម្ព័ន្ធទាំងនេះ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីអនុវត្តច្បាប់អនុវត្តយ៉ាងតឹងរ៉ឹង។ ផ្ទះរបស់អ្នកត្រូវតែអង្គុយលើគ្រឹះបេតុងអចិន្ត្រៃយ៍។ អ្នកក៏ត្រូវតែបង្ហាញថាផ្ទះត្រូវនឹងលេខកូដអគារលំនៅដ្ឋានក្នុងតំបន់ទាំងអស់។ អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីត្រូវតែជឿថារចនាសម្ព័ន្ធមានភាពជាប់លាប់ដើម្បីបន្តរយៈពេលកម្ចីរយៈពេល 30 ឆ្នាំ។