ຜູ້ຂຽນ: Site Editor ເວລາເຜີຍແຜ່: 2026-06-12 ຕົ້ນກໍາເນີດ: ເວັບໄຊ
ການຫັນປ່ຽນຈາກແນວຄວາມຄິດຝັນໄປສູ່ການກໍ່ສ້າງຕົວຈິງແມ່ນເປັນເຫດການທີ່ຫນ້າຕື່ນເຕັ້ນສໍາລັບເຈົ້າຂອງເຮືອນໃດໆ. ໃນທີ່ສຸດທ່ານໄດ້ຮັບການເບິ່ງວິໄສທັດຂອງທ່ານມີຮູບຮ່າງທາງດ້ານຮ່າງກາຍ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ການກໍ່ສ້າງ a ເຮືອນ prefabricated ມີຄວາມແຕກຕ່າງກັນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍຈາກວິທີການກໍ່ສ້າງສະຖານທີ່ແບບດັ້ງເດີມ. ການກໍ່ສ້າງໂຮງງານສະຫນອງການຄາດເດົາທີ່ບໍ່ຫນ້າເຊື່ອ, ແຕ່ມັນຈໍາກັດຄວາມຍືດຫຍຸ່ນໃນເວລາບິນ. ການກະກຽມສະຖານທີ່, ຮັບປະກັນດ້ານການເງິນສະເພາະ, ແລະການນໍາທາງໃບອະນຸຍາດທ້ອງຖິ່ນຍັງຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີການຄຸ້ມຄອງໂຄງການແບບດັ້ງເດີມຢ່າງເຂັ້ມງວດ. ການວາງແຜນລ່ວງໜ້າແມ່ນທຸກຢ່າງ.
ທ່ານບໍ່ສາມາດເຂົ້າຫາຂະບວນການນີ້ແບບຕັ້ງໃຈ. Prefabrication ເລັ່ງການກໍ່ສ້າງໂຄງສ້າງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ທ່ານຍັງຕ້ອງຄຸ້ມຄອງການພັດທະນາທີ່ດິນ, ການເງິນ, ແລະການປະຕິບັດຕາມລະຫັດທ້ອງຖິ່ນຢ່າງລະມັດລະວັງ. ໃນຄູ່ມືນີ້, ພວກເຮົາທໍາລາຍຂັ້ນຕອນການປະຕິບັດໂດຍຂັ້ນຕອນ. ທ່ານຈະຮຽນຮູ້ວິທີການປະເມີນຄວາມເປັນໄປໄດ້ຂອງທີ່ດິນ, ຜູ້ຜະລິດສັດຕະວະແພດ, ຈັດການການກະກຽມສະຖານທີ່, ແລະເບິ່ງແຍງການປະກອບສຸດທ້າຍ. ໂດຍການເຂົ້າໃຈຂັ້ນຕອນເຫຼົ່ານີ້, ທ່ານສາມາດຈັດການການກໍ່ສ້າງຂອງທ່ານຢ່າງສໍາເລັດຜົນຈາກເງິນຝາກເບື້ອງຕົ້ນຈົນເຖິງມື້ເຄື່ອນຍ້າຍ.
ການເງິນແຕກຕ່າງກັນ: ການຈໍານອງແບບດັ້ງເດີມບໍ່ຄ່ອຍຈະນໍາໃຊ້ຈົນກ່ວາການໂຮມເຮືອນ; ໂດຍທົ່ວໄປແລ້ວການກູ້ຢືມຈາກການກໍ່ສ້າງເຖິງຖາວອນແມ່ນຕ້ອງການ.
ການກະກຽມເວັບໄຊທ໌ແມ່ນຕົວແປທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດ: ວຽກງານພື້ນຖານ, ການເຊື່ອມໂຍງຜົນປະໂຫຍດ, ແລະການໃຫ້ຄະແນນມັກຈະເປັນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ສູງທີ່ສຸດທີ່ບໍ່ຄາດຄິດ.
ການຄັດເລືອກຜູ້ຂາຍກໍານົດຜົນສໍາເລັດ: ການປະເມີນຜູ້ຜະລິດຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີການປະເມີນລັດສະຫມີຂອງການຈັດສົ່ງຂອງພວກເຂົາ, ເງື່ອນໄຂການຮັບປະກັນ, ແລະຄວາມຊໍານານການປະຕິບັດຕາມລະຫັດທ້ອງຖິ່ນ.
ຄວາມເປັນຈິງຂອງໄລຍະເວລາ: ການກໍ່ສ້າງໂຮງງານໃຊ້ເວລາຫຼາຍອາທິດ, ແຕ່ການອະນຸມັດການແບ່ງເຂດ ແລະ ການກະກຽມສະຖານທີ່ສາມາດໃຊ້ເວລາຫຼາຍເດືອນ.
ກ່ອນທີ່ທ່ານຈະອອກແບບແຜນພື້ນເຮືອນ, ທ່ານຕ້ອງຢືນຢັນວ່າດິນຂອງທ່ານສາມາດສະຫນັບສະຫນູນໂຄງການ. ພູມສັນຖານທີ່ດິນມີອິດທິພົນຕໍ່ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍພື້ນຖານຂອງທ່ານຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ. ມັນຍັງກໍານົດວ່າລົດຂົນສົ່ງສາມາດໄປເຖິງເວັບໄຊຂອງເຈົ້າໄດ້ຫຼືບໍ່.
ເຈົ້າຕ້ອງປະເມີນສະພາບດິນຂອງເຈົ້າກ່ອນ. ສັ່ງທົດສອບດິນ geotechnical ເພື່ອກໍານົດຄວາມຕ້ອງການການຈັດລໍາດັບທີ່ແນ່ນອນ. ຄວາມສາມາດຮັບຜິດຊອບຂອງດິນທີ່ບໍ່ດີຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີພື້ນຖານເລິກ, ລາຄາແພງ. ຕໍ່ໄປ, ທ່ານຕ້ອງປະເມີນຂໍ້ຈໍາກັດດ້ານການຂົນສົ່ງ. ນີ້ມັກຈະເປັນຂັ້ນຕອນທີ່ຖືກມອງຂ້າມຫຼາຍທີ່ສຸດໃນການກໍ່ສ້າງ a ເຮືອນ prefabricated . ໂມດູນໂຮງງານແມ່ນຂະຫນາດໃຫຍ່.
ການເກັບກູ້ເສັ້ນທາງ: ຮັບປະກັນວ່າເສັ້ນທາງທ້ອງຖິ່ນຂາດສາຍໄຟຟ້າຕ່ຳ ຫຼືຂົວທີ່ອ່ອນແອທາງດ້ານໂຄງສ້າງ.
ລັດສະໝີຂອງການລ້ຽວ: ກວດສອບວ່າເສັ້ນທາງເຂົ້າເຖິງສາມາດຮອງຮັບລົດບັນທຸກຮາບພຽງໜາທີ່ບັນຈຸເຄື່ອງບັນຈຸຂະໜາດໃຫຍ່ໄດ້.
Crane staging: ຢືນຢັນວ່າ lot ຂອງທ່ານມີຄວາມຮາບພຽງພຽງພໍ, ພື້ນທີ່ເກັບກູ້ສໍາລັບ crane ຂະຫນາດໃຫຍ່. ເຄນຕ້ອງການດິນທີ່ໝັ້ນຄົງເພື່ອຍົກໂມດູນຂຶ້ນສູ່ພື້ນຖານຢ່າງປອດໄພ.
ການໃຫ້ທຶນສໍາລັບເຮືອນທີ່ສ້າງໂດຍໂຮງງານຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີວິທີການສະເພາະ. ທ່ານບໍ່ສາມາດພຽງແຕ່ສະຫມັກຂໍເອົາການຈໍານອງມາດຕະຖານ 30 ປີ. ຜູ້ໃຫ້ກູ້ບໍ່ສາມາດປະເມີນລາຄາເຮືອນທີ່ນັ່ງຢູ່ໃນໂຮງງານໄດ້. ແທນທີ່ຈະ, ທ່ານຕ້ອງການເງິນກູ້ຢືມຈາກການກໍ່ສ້າງເຖິງຖາວອນ. ເງິນກູ້ນີ້ເຮັດໜ້າທີ່ເປັນສາຍສິນເຊື່ອໄລຍະສັ້ນ. ມັນຈ່າຍໃຫ້ຜູ້ຜະລິດແລະຜູ້ຮັບເຫມົາທ້ອງຖິ່ນຂອງທ່ານໃນຂັ້ນຕອນ.
ຜູ້ໃຫ້ກູ້ອອກທຶນຜ່ານຕາຕະລາງ 'draw'. ໃນຂະນະທີ່ຜູ້ຮັບເຫມົາສໍາເລັດຈຸດສໍາຄັນສະເພາະ, ທະນາຄານປ່ອຍເງິນຫຼາຍ. ທ່ານຕ້ອງເຂົ້າໃຈຄວາມສ່ຽງທາງດ້ານການເງິນທີ່ກ່ຽວຂ້ອງຢູ່ທີ່ນີ້. ຜູ້ຜະລິດຕ້ອງການເງິນຝາກລ່ວງຫນ້າທີ່ສໍາຄັນ. ພວກເຂົາຕ້ອງການເງິນສົດນີ້ກ່ອນທີ່ການຜະລິດຂອງໂຮງງານຈະເລີ່ມຕົ້ນ. ທ່ານຕ້ອງຮັບປະກັນວ່າຜູ້ໃຫ້ກູ້ຂອງທ່ານເຂົ້າໃຈຕາຕະລາງການຈ່າຍເງິນທີ່ຮຸກຮານຕາມປົກກະຕິຂອງຜູ້ກໍ່ສ້າງໂຮງງານ.
ການເລືອກຄູ່ຮ່ວມງານໂຮງງານທີ່ຖືກຕ້ອງກໍານົດຜົນສໍາເລັດຂອງໂຄງການຂອງທ່ານ. ຄຳ ວ່າ prefabrication ກວມເອົາວິທີການໂຄງສ້າງທີ່ແຕກຕ່າງກັນຫຼາຍ. ທ່ານຕ້ອງຈັດວາງທາງເລືອກຂອງທ່ານໃຫ້ເຂົ້າກັບງົບປະມານ, ໄລຍະເວລາ, ແລະການມີແຮງງານທ້ອງຖິ່ນຂອງທ່ານ.
ທ່ານມີສາມທາງເລືອກຕົ້ນຕໍໃນເວລາທີ່ເລືອກວິທີການໂຄງສ້າງ. ແຕ່ລະຄົນກໍານົດລະດັບທີ່ແຕກຕ່າງກັນຂອງແຮງງານຢູ່ບ່ອນ.
ວິທີການ |
ລາຍລະອຽດ |
ທີ່ດີທີ່ສຸດສໍາລັບ |
|---|---|---|
Modular (3D Volumetric) |
ທັງໝົດຫ້ອງມາຮອດແລ້ວ 80-90%. ປະກອບມີ drywall, ສາຍໄຟ, ແລະບາງຄັ້ງຕູ້. |
ການປະກອບຢູ່ໃນສະຖານທີ່ໄວທີ່ສຸດ; ຄ່າຂົນສົ່ງທີ່ສູງຂຶ້ນ. |
Panelized (2D Flat-Pack) |
ຝາ, ພື້ນ, ແລະໂຄງຫລັງຄາມາຮອດເປັນກະດານຮາບພຽງ. ການຊຸມນຸມເກີດຂື້ນໃນພື້ນຖານ. |
ສະຖານທີ່ທີ່ມີການເຂົ້າເຖິງຍາກ; ງົບປະມານການຂົນສົ່ງທີ່ເຄັ່ງຄັດ. |
ຊຸດເຮືອນ |
ວັດສະດຸຕັດກ່ອນສົ່ງເປັນຊຸດ. ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີແຮງງານທ້ອງຖິ່ນຢ່າງກວ້າງຂວາງເພື່ອປະກອບຈາກ scratch. |
ຜູ້ສ້າງ DIY ຫຼືໂຄງການຫ່າງໄກສອກຫຼີກທີ່ກໍາຫນົດເອງສູງ. |
ກວດສອບຜູ້ຜະລິດທີ່ຖືກຄັດເລືອກຂອງທ່ານຢ່າງເຂັ້ມງວດ. ຖາມກໍລະນີສຶກສາສະເໝີ. ຮ້ອງຂໍການໄປຢ້ຽມຢາມສະຖານທີ່ຂອງການກໍ່ສ້າງສໍາເລັດໃນເຂດສະພາບອາກາດສະເພາະຂອງທ່ານ. ບໍລິສັດທີ່ສ້າງເຮືອນໃນສະພາບອາກາດບໍ່ຮຸນແຮງອາດຈະບໍ່ເຂົ້າໃຈການໂຫຼດຫິມະຕົກໜັກ. ກວດສອບການປະຕິບັດຕາມລັດ ແລະເທດສະບານໃນທັນທີ. ໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າແຜນວິສະວະກໍາຂອງໂຮງງານມີການອະນຸມັດສໍາລັບລະຫັດອາຄານທ້ອງຖິ່ນ.
ວິເຄາະສາຍສັນຍາໂດຍສາຍ. ຊີ້ແຈງຢ່າງແນ່ນອນວ່າໂຮງງານປະກອບມີ. ວົງຢືມໂຮງງານປົກກະຕິແລ້ວກວມເອົາໂຄງສ້າງຫຼັກ. ເຂົາເຈົ້າບໍ່ຄ່ອຍກວມເອົາການຂຸດຄົ້ນສະຖານທີ່ ຫຼືການຂຸດເຈາະອຸປະໂພກ. ກໍານົດການເຮັດວຽກຂອງ 'ປຸ່ມຂຶ້ນ' ຢ່າງຊັດເຈນ. ກຳນົດວ່າໃຜສ້ອມແປງຝາຜະໜັງ, ຕິດຕັ້ງຝາຂ້າງນອກ, ແລະ ສຳເລັດການປະປາ. ທ່ານຕ້ອງຮູ້ວ່າວຽກງານໃດຕົກຢູ່ໃນຜູ້ຮັບເຫມົາທົ່ວໄປໃນທ້ອງຖິ່ນຂອງທ່ານ.
ການອອກແບບ ກ ເຮືອນ prefabricated ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີການຕັດສິນໃຈ. ການກໍ່ສ້າງແບບດັ້ງເດີມຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານສາມາດຍ້າຍກໍາແພງໃນລະຫວ່າງການວາງກອບ. ການກໍ່ສ້າງໂຮງງານບໍ່ໄດ້ສະເຫນີຄວາມຫລູຫລານີ້.
ທ່ານຕ້ອງແກ້ໄຂຂໍ້ຈໍາກັດການປັບແຕ່ງກ່ອນ. ການປ່ຽນແປງແຜນການຊັ້ນໃນຊ້າໃນຂະບວນການເຮັດໃຫ້ເກີດຄ່າທໍານຽມການປ່ຽນແປງຄໍາສັ່ງຢ່າງຫນັກ. ມັນຍັງຊັກຊ້າການອະນຸມັດດ້ານວິສະວະກໍາຢ່າງຮ້າຍແຮງ. ໂຮງງານດໍາເນີນການກ່ຽວກັບສາຍປະກອບຢ່າງເຂັ້ມງວດ. ເມື່ອພວກເຂົາຕີແຜນການຂອງເຈົ້າ, ການອອກແບບແມ່ນສຸດທ້າຍ. ທ່ານຕ້ອງຈົບການວາງປ່ອງຢ້ຽມ, ປ່ຽງໄຟຟ້າ, ແລະການຫຼຸດລົງປະປາກ່ອນທີ່ຈະເລີ່ມຕົ້ນການຜະລິດ.
ການອະນຸຍາດຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີການປະສານງານສອງຊຸດຂອງແຜນການທີ່ແຕກຕ່າງກັນ. ທ່ານຕ້ອງສົ່ງຮູບແຕ້ມທີ່ອອກແບບມາຈາກໂຮງງານພ້ອມກັບແຜນຜັງເວັບໄຊທ໌ທ້ອງຖິ່ນຂອງທ່ານ. ໂຮງງານຈັດການຄວາມສົມບູນຂອງໂຄງສ້າງຂອງໂມດູນ. ວິສະວະກອນພົນລະເຮືອນຂອງທ່ານຈັດການກັບການຈັດລໍາດັບ, ທາງຍ່າງ, ແລະແຜນການລະບາຍນ້ໍາ.
ຄາດການພັນທະສັນຍາເຂດໃກ້ຄຽງ ຫຼືຂໍ້ຈຳກັດ HOA. ອົງການຈັດຕັ້ງເຫຼົ່ານີ້ອາດຈະຄຸ້ມຄອງຄວາມງາມຂອງເຮືອນຂອງທ່ານຢ່າງເຂັ້ມງວດ. ເຂົາເຈົ້າມັກຈະກຳນົດຈຸດມຸງ, ສີພາຍນອກ, ແລະວັດສະດຸດ້ານຂ້າງ. ໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າໂຮງງານທີ່ທ່ານເລືອກສາມາດປັບມາດຕະຖານສໍາເລັດຮູບຂອງເຂົາເຈົ້າເພື່ອໃຫ້ໄດ້ຕາມກົດລະບຽບຂອງຊຸມຊົນທີ່ເຂັ້ມງວດເຫຼົ່ານີ້. ໃຫ້ HOA ຂອງເຈົ້າມີການສະແດງສະຖາປັດຕະຍະກໍາກ່ອນໄວອັນຄວນເພື່ອຫຼີກເວັ້ນການດັດແກ້ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນພາຍຫຼັງ.
ວຽກງານຂອງສະຖານທີ່ແມ່ນບ່ອນທີ່ງົບປະມານແລະໄລຍະເວລາສ່ວນໃຫຍ່ derail. ການກະກຽມດິນແມ່ນເປື້ອນ, ວຽກງານທີ່ບໍ່ສາມາດຄາດເດົາໄດ້. ມັນຕ້ອງການຜູ້ຮັບເຫມົາທົ່ວໄປໃນທ້ອງຖິ່ນທີ່ມີປະສົບການ.
ພວກເຮົາຕ້ອງເນັ້ນຫນັກເຖິງຄວາມຈໍາເປັນຂອງການປະຕິບັດພ້ອມໆກັນ. ວຽກງານສະຖານທີ່ຕ້ອງເກີດຂຶ້ນໃນຂະນະທີ່ເຮືອນກໍາລັງກໍ່ສ້າງຢູ່ໃນໂຮງງານ. ການປຸງແຕ່ງຂະຫນານນີ້ຊ່ວຍປະຢັດເວລາລໍຖ້າຫຼາຍເດືອນ. ພະນັກງານຂຸດຄົ້ນຂອງເຈົ້າລຶບຕົ້ນໄມ້, ລະດັບຝຸ່ນ, ແລະຂຸດຂຸມຝັງດິນ. ຖ້າພວກເຂົາພົບກັບຕຽງນອນທີ່ເຊື່ອງໄວ້ຫຼືຕາຕະລາງນ້ໍາສູງ, ຄວາມຊັກຊ້າຈະເກີດຂື້ນ. ທ່ານຕ້ອງສ້າງ buffer ເວລາເຂົ້າໄປໃນຕາຕະລາງຂອງທ່ານ. ພື້ນຖານຕ້ອງກຽມພ້ອມກ່ອນທີ່ໂຮງງານຈະສົ່ງລົດຂົນສົ່ງ.
ເລືອກພື້ນຖານທີ່ເຫມາະສົມໂດຍອີງໃສ່ຄວາມຕ້ອງການໂຄງສ້າງຂອງຜູ້ຜະລິດ. ທ່ານສາມາດເລືອກເອົາຝາອັດປາກຂຸມຊີມັງ, ຊ່ອງຄວ່າ, ຫຼືຫ້ອງໃຕ້ດິນເຕັມ. ຄວາມທົນທານຂອງໂຮງງານແມ່ນເຄັ່ງຄັດທີ່ສຸດ. ພື້ນຖານຕ້ອງມີລະດັບຢ່າງສົມບູນແລະຮຽບຮ້ອຍຢ່າງສົມບູນ. ຖ້າຄອນກີດປິດລົງເຄິ່ງນິ້ວ, ໂມດູນຂອງໂຮງງານຈະບໍ່ເຫມາະ.
ທີມງານຂອງທ່ານຍັງຕ້ອງໄດ້ trench ແລະຕິດຕັ້ງອຸປະກອນເຊື່ອມຕໍ່. ທໍ່ນ້ຳ, ທໍ່ລະບາຍນ້ຳ ຫຼື ນ້ຳເປື້ອນ, ແລະ ການເຊື່ອມຕໍ່ຕາຂ່າຍໄຟຟ້າຕ້ອງສອດຄ່ອງກັນກັບໂຄງສ້າງການເຊື່ອມຕໍ່ຂອງໂຮງງານ. ທໍ່ລະບາຍນ້ຳທີ່ວາງຜິດໃນຝາຜະໜັງຊີມັງ ສ້າງໄພພິບັດໃຫຍ່ໃນມື້ຈັດສົ່ງ. ຄວາມຖືກຕ້ອງແມ່ນບໍ່ສາມາດຕໍ່ລອງໄດ້ຢູ່ທີ່ນີ້.
ເມື່ອໂຮງງານໄດ້ຮັບແສງສີຂຽວ, ການກໍ່ສ້າງເຄື່ອນໄປດ້ວຍຄວາມໄວທີ່ຕາບອດ. ໄລຍະນີ້ສະແດງໃຫ້ເຫັນເຖິງພະລັງງານທີ່ແທ້ຈິງຂອງ prefabrication.
ການຜະລິດພາຍໃນສະຫນອງການຄາດເດົາໄລຍະເວລາທີ່ບໍ່ກົງກັນ. ທ່ານມີຄວາມສຸກພູມຕ້ານທານການຊັກຊ້າສະພາບອາກາດທີ່ສົມບູນ. ຝົນ ຫຼື ຫິມະຈະບໍ່ເຮັດໃຫ້ໄມ້ທ່ອນຂອງເຈົ້າລົ້ມ ຫຼືເຮັດໃຫ້ລູກເຮືອທີ່ເຮັດດ້ວຍໄມ້ຊ້າລົງ. ໂຮງງານບັງຄັບໃຊ້ການຄວບຄຸມຄຸນນະພາບຢ່າງເຂັ້ມງວດ. ເຂົາເຈົ້າໃຊ້ jigs ຄວາມແມ່ນຍໍາເພື່ອຮັບປະກັນວ່າຝາທຸກແມ່ນ plumb ຢ່າງສົມບູນ. ວັດສະດຸຈະແຫ້ງ, ປ້ອງກັນບັນຫາ mold ໃນອະນາຄົດ. ໂດຍທົ່ວໄປແລ້ວ, ວົງຈອນນີ້ໃຊ້ເວລາພຽງແຕ່ສອງສາມອາທິດຈາກຕົ້ນຈົນຈົບ.
ມື້ຈັດສົ່ງແມ່ນເປັນ ballet logistical ປະສານງານສູງ. ເຈົ້າຕ້ອງເຂົ້າໃຈຂັ້ນຕອນຂັ້ນຕອນ. ລົດບັນທຸກ Flatbed ມາຮອດແລະຈອດຢູ່ໃນລໍາດັບທີ່ກໍານົດໄວ້. ການຈັດຕໍາແຫນ່ງຂອງ crane ແມ່ນສໍາຄັນ. ຜູ້ປະຕິບັດການເຈາະແຕ່ລະໂມດູນດ້ວຍສາຍເຄເບີ້ນຫນັກ. ພວກເຂົາຍົກໂມດູນຢ່າງລະມັດລະວັງແລະຕ່ໍາລົງໃສ່ພື້ນຖານລໍຖ້າ.
ເປົ້າໝາຍໃນທັນທີແມ່ນບັນລຸເປົ້າໝາຍ 'ສະພາບອາກາດເຄັ່ງຄັດ'. ລູກເຮືອເຮັດວຽກຢ່າງກະທັນຫັນເພື່ອຮັບປະກັນມຸງແລະປະທັບຕາ seams ພາຍນອກທັງຫມົດ. ປົກກະຕິແລ້ວພວກເຂົາບັນລຸໄດ້ພາຍໃນ 24 ຫາ 48 ຊົ່ວໂມງຂອງການຈັດສົ່ງ. ເມື່ອອາຄານມີຄວາມເຄັ່ງຕຶງ, ພາຍໃນແມ່ນປອດໄພຈາກຝົນແລະລົມ.
ພະນັກງານໂຮງງານປົກກະຕິແລ້ວອອກຫຼັງຈາກກໍານົດໂມດູນ. ດຽວນີ້, ຜູ້ຮັບເໝົາທ້ອງຖິ່ນຂອງເຈົ້າຮັບໜ້າທີ່ແທນ. ພວກເຂົາຕ້ອງປະຕິບັດຂັ້ນຕອນການກົດປຸ່ມຂຶ້ນສຸດທ້າຍ. ນີ້ກ່ຽວຂ້ອງກັບການເຊື່ອມຕໍ່ໂມດູນທາງດ້ານຮ່າງກາຍແລະສາຍຕາ.
ການເຊື່ອມຕໍ່ໂຄງສ້າງ: ມັດໂມດູນເຂົ້າກັນຢ່າງສະໝ່ຳສະເໝີຢູ່ຝາການແຕ່ງງານ.
Utility tie-ins: ສິ້ນສຸດການເຮັດວຽກທໍ່ HVAC ໃນທົ່ວໂມດູນແລະການເຊື່ອມຕໍ່ສາຍທໍ່ຕົ້ນຕໍ.
ການສໍາເລັດຮູບເຄື່ອງສໍາອາງ: ສ້ອມກໍາແພງ drywall ຢູ່ seams ແລະວາງພື້ນຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງໃນທົ່ວຂໍ້ຕໍ່ໂມດູນ.
ດ້ານນອກ: ການຕິດຕັ້ງດ້ານຂ້າງເທິງຈຸດເຊື່ອມຕໍ່ເພື່ອເຮັດໃຫ້ເຮືອນມີລັກສະນະເປັນໂຄງສ້າງດຽວ.
ການເຮັດວຽກສໍາເລັດຮູບທ້ອງຖິ່ນນີ້ໃຊ້ເວລາຫຼາຍອາທິດ. ມັນຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີການຄຸ້ມຄອງໂຄງການທີ່ດີເລີດເພື່ອປະສານງານຊ່າງໄຟຟ້າທ້ອງຖິ່ນ, ຊ່າງປະປາ, ແລະຊ່າງທາສີຕາມລໍາດັບ.
ການປະຕິບັດສົບຜົນສໍາເລັດ a ການກໍ່ສ້າງ ເຮືອນ prefabricated ແມ່ນອີງໃສ່ການປຸງແຕ່ງຂະຫນານທັງຫມົດ. ທ່ານຕ້ອງຈັດການການກໍ່ສ້າງໂຮງງານຜະລິດແລະການກຽມສະຖານທີ່ທ້ອງຖິ່ນພ້ອມກັນ. ການແບ່ງແຮງງານທີ່ຊັດເຈນລະຫວ່າງຜູ້ຜະລິດແລະຜູ້ຮັບເຫມົາທົ່ວໄປໃນທ້ອງຖິ່ນປ້ອງກັນການຂັດແຍ້ງດ້ານຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ. ສ້າງຕັ້ງຜູ້ທີ່ເຮັດສິ່ງທີ່ກ່ອນທີ່ຈະເຊັນສັນຍາໃດໆ.
ຢ່າຂ້າມຂັ້ນຕອນພື້ນຖານ. ຂັ້ນຕອນຕໍ່ໄປໃນທັນທີແມ່ນການຮັບປະກັນທີ່ດິນທີ່ເຫມາະສົມແລະທາງສ່ວນຫນ້າຂອງການມີຄຸນສົມບັດສໍາລັບການກູ້ຢືມເງິນການກໍ່ສ້າງເຖິງຖາວອນ. ເມື່ອທ່ານມີທີ່ດິນແລະການເງິນຖືກລັອກ, ທ່ານສາມາດເຂົ້າຮ່ວມຜູ້ຜະລິດຢ່າງຫມັ້ນໃຈສໍາລັບລາຄາທີ່ກໍາຫນົດເອງ. ວາງແຜນຢ່າງລະມັດລະວັງ, ຕິດຕໍ່ສື່ສານຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງ, ແລະທ່ານຈະນໍາທາງຂະບວນການກໍ່ສ້າງທີ່ທັນສະໄຫມນີ້ຢ່າງລຽບງ່າຍ.
A: ລາຄາໂຮງງານພື້ນຖານມັກຈະປາກົດຕ່ໍາກວ່າ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ການຊື້ທີ່ດິນ, ການກະກຽມສະຖານທີ່, ແລະຄ່າທໍານຽມການຂົນສົ່ງມັກຈະເຮັດໃຫ້ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທັງຫມົດຢູ່ໃກ້ກັບການກໍ່ສ້າງແບບດັ້ງເດີມ. ປະໂຫຍດຕົ້ນຕໍແມ່ນການຄາດຄະເນທາງດ້ານການເງິນ. ໂຮງງານຊື້ວັດສະດຸເປັນຈໍານວນຫຼວງຫຼາຍ ແລະຫຼີກເວັ້ນຄວາມລ່າຊ້າຂອງດິນຟ້າອາກາດ, ເຮັດໃຫ້ມີການເຫນັງຕີງຂອງລາຄາໜ້ອຍລົງໃນລະຫວ່າງການກໍ່ສ້າງ.
A: ການຈໍານອງມາດຕະຖານນໍາໃຊ້ພຽງແຕ່ຫຼັງຈາກເຮືອນໄດ້ຖືກຕິດຖາວອນກັບພື້ນຖານແລະປະເມີນ. ໃນເບື້ອງຕົ້ນ, ທ່ານຈະຕ້ອງການກູ້ຢືມຈາກການກໍ່ສ້າງເຖິງຖາວອນ. ເງິນກູ້ນີ້ຈ່າຍໃຫ້ຜູ້ຜະລິດແລະຜູ້ຮັບເຫມົາທ້ອງຖິ່ນໃນໄລຍະການກໍ່ສ້າງ. ຫຼັງຈາກນັ້ນ, ມັນຈະປ່ຽນເປັນສັນຍາຈໍານອງມາດຕະຖານ 30 ປີເມື່ອທ່ານໄດ້ຮັບໃບຢັ້ງຢືນການຄອບຄອງ.
A: ການແບ່ງຕົວແບບຕົວຈິງແມ່ນ 2-4 ເດືອນສໍາລັບການອອກແບບ, ການອະນຸຍາດ, ແລະການກະກຽມສະຖານທີ່. ການຜະລິດໂຮງງານໃຊ້ເວລາ 1-2 ເດືອນ. ສຸດທ້າຍ, ການປະກອບແລະສໍາເລັດຮູບຢູ່ໃນສະຖານທີ່ຕ້ອງການ 2-6 ອາທິດ. ໂດຍການວາງທັບຊ້ອນກັນກັບການຜະລິດຂອງໂຮງງານ, ທ່ານສາມາດເຮັດສໍາເລັດໂຄງການທັງຫມົດໄດ້ໄວກ່ວາເຮືອນທີ່ສ້າງຂຶ້ນຕາມປະເພນີ.
A: ແມ່ນແລ້ວ. ເຮືອນແບບໂມດູລາທີ່ສ້າງຂຶ້ນຕາມລະຫັດອາຄານຂອງເທດສະບານທ້ອງຖິ່ນປະເມີນລາຄາຄືກັນກັບເຮືອນທີ່ສ້າງຂຶ້ນ. ພວກເຂົາຊື່ນຊົມໃນອັດຕາດຽວກັນແລະສະເຫນີຄວາມສົມບູນຂອງໂຄງສ້າງດຽວກັນ. ທ່ານຕ້ອງຈໍາແນກສິ່ງເຫຼົ່ານີ້ຈາກເຮືອນມືຖື ຫຼືເຮືອນທີ່ຜະລິດ, ເຊິ່ງປະຕິບັດຕາມລະຫັດ HUD ຂອງລັດຖະບານກາງ ແລະມັກຈະຫຼຸດລາຄາຕາມເວລາ.
