ສະຖາປັດຕະຍະກໍາຕູ້ຄອນເທນເນີໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນໃນຄວາມນິຍົມໃນທົ່ວການອອກແບບທີ່ຢູ່ອາໄສແລະການຄ້າທີ່ທັນສະໄຫມ. ຄວາມງາມທາງດ້ານອຸດສາຫະກໍາທີ່ລຽບງ່າຍມັກຈະຄອບງໍາສື່ມວນຊົນສັງຄົມ, ຂັບລົດຄວາມສົນໃຈໃນການກໍ່ສ້າງແບບໂມດູນເຫຼົ່ານີ້. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ຜູ້ຊື້ຕ້ອງແຍກຮູບພາບທີ່ມີທ່າອ່ຽງອອກຈາກໂຄງສ້າງຕົວຈິງ.
ການເຄື່ອນຍ້າຍຄໍານິຍາມພື້ນຖານທີ່ຜ່ານມາຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານສາມາດປະເມີນຄວາມເປັນໄປໄດ້ຂອງໂຄງສ້າງ, ກອບທາງດ້ານການເງິນ, ແລະການປະຕິບັດຕາມການແບ່ງເຂດຢ່າງຖືກຕ້ອງ. ຫຼາຍຄົນສົມມຸດວ່າໂຄງສ້າງເຫຼົ່ານີ້ສະຫນອງທາງລັດອັດຕະໂນມັດໄປຫາທີ່ຢູ່ອາໄສລາຄາຖືກ. ການສົມມຸດຕິຖານນີ້ມັກຈະເບິ່ງຂ້າມຄວາມສັບສົນຂອງການກໍ່ສ້າງແບບໂມດູນ. ຄວາມເຂົ້າໃຈກ່ຽວກັບ nuances ເຫຼົ່ານີ້ປ້ອງກັນຄວາມຜິດພາດຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນໄລຍະການວາງແຜນຕົ້ນ.
ໃນຄູ່ມືນີ້, ພວກເຮົາທໍາລາຍສິ່ງທີ່ເຈົ້າຊື້ເມື່ອທ່ານຊື້ແກະເຫຼັກ intermodal. ທ່ານຈະຄົ້ນພົບຄວາມເປັນຈິງທາງດ້ານການເງິນ, ອຸປະສັກຕໍ່ການປະຕິບັດຕາມ, ແລະຄວາມແຕກຕ່າງທີ່ແຕກຕ່າງກັນລະຫວ່າງຫນ່ວຍງານມາດຕະຖານແລະການອອກແບບ modular ທາງເລືອກ. ໃນທີ່ສຸດ, ທ່ານຈະຮູ້ວິທີການກໍານົດວ່າວິທີການກໍ່ສ້າງນີ້ເຫມາະສົມກັບເປົ້າຫມາຍໂຄງການສະເພາະຂອງທ່ານ.
ເຮືອນຕູ້ຄອນເທນເນີແມ່ນໂຄງສ້າງທີ່ຢູ່ອາໄສຫຼືການຄ້າທີ່ໃຊ້ຖັງຂົນສົ່ງແບບ intermodal ເຫຼັກເປັນແກະໂຄງສ້າງຕົ້ນຕໍ.
ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງໂຄງການທັງຫມົດມັກຈະແຂ່ງຂັນກັບການກໍ່ສ້າງແບບດັ້ງເດີມເມື່ອການສນວນທີ່ເຫມາະສົມ, ການກະກຽມສະຖານທີ່, ແລະການເສີມສ້າງໂຄງສ້າງແມ່ນປັດໃຈ.
ການເລືອກເອົາລະຫວ່າງຕູ້ເກັບຮັກສາມາດຕະຖານທີ່ມີການປັບປຸງແລະ **ເຮືອນຕູ້ຄອນເທນເນີທີ່ພັບ ** ແມ່ນຂຶ້ນກັບການກໍານົດເວລາຂອງໂຄງການ, ການເຂົ້າເຖິງເວັບໄຊໄດ້, ແລະຄວາມຕ້ອງການການເຄື່ອນຍ້າຍ.
ອຸປະສັກທີ່ສຳຄັນທີ່ສຸດແມ່ນກົດໝາຍການກຳນົດເຂດທ້ອງຖິ່ນ, ການປະຕິບັດຕາມລະບຽບການກໍ່ສ້າງ, ແລະຂໍ້ກຳນົດການຄວບຄຸມດິນຟ້າອາກາດພິເສດ.
ເມື່ອທ່ານສັນຍາກັບປະເພດຂອງສະຖາປັດຕະຍະກໍານີ້, ທ່ານກໍາລັງຊື້ຜະລິດຕະພັນອຸດສາຫະກໍາທີ່ມີເຄື່ອງຈັກສູງ. ແກນຫຼັກປະກອບດ້ວຍເຫຼັກ Corten ຕົ້ນຕໍ. ຜູ້ຜະລິດນໍາໃຊ້ເຫຼັກກ້າດິນຟ້າອາກາດນີ້ເນື່ອງຈາກວ່າມັນທົນທານຕໍ່ການ corrosion ຮ້າຍແຮງໃນສະພາບແວດລ້ອມທາງທະເລ. ຝາ corrugated ສະຫນອງຄວາມເຂັ້ມແຂງແນວຕັ້ງເປັນພິເສດ. ໂດຍປົກກະຕິແລ້ວ ຊັ້ນມີໄມ້ອັດລະດັບນ້ຳທະເລທີ່ເຮັດໜ້າທີ່ໜັກໄດ້ຫຼາຍກວ່າສະມາຊິກຂ້າມເຫຼັກ. ການປະສົມປະສານນີ້ສ້າງກ່ອງແຂງຢ່າງບໍ່ໜ້າເຊື່ອທີ່ອອກແບບມາເພື່ອທົນກັບຄວາມວຸ້ນວາຍຂ້າມມະຫາສະໝຸດ ແລະ ນ້ຳໜັກທີ່ຊ້ອນກັນຢ່າງມະຫາສານ.
ທ່ານຕ້ອງເຂົ້າໃຈຟີຊິກຂອງຄວາມເຂັ້ມແຂງ 'ກ່ອງ'. ຕູ້ຄອນເທນເນີມາດຕະຖານແມ່ນອີງໃສ່ເສົາມຸມທັງໝົດຂອງມັນ ແລະ ແຜງດ້ານຂ້າງຂອງລູກໜິ້ວສຳລັບຄວາມສາມາດໃນການຮັບນໍ້າໜັກ. ໃນປັດຈຸບັນທີ່ທ່ານປ່ຽນແປງແກະນີ້, ນະໂຍບາຍດ້ານໂຄງສ້າງມີການປ່ຽນແປງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ.
ຜູ້ຊື້ຫຼາຍຄົນຄິດວ່າປ່ອງຢ້ຽມຈາກພື້ນຫາເພດານຂະຫນາດໃຫຍ່ຫຼືແຜນການຊັ້ນທີ່ເປີດກວ້າງ. ການເອົາສ່ວນຂະຫນາດໃຫຍ່ຂອງຝາ corrugated ຮ້າຍແຮງ compromises ຄວາມສົມບູນຂອງໂຄງສ້າງ. ທ່ານບໍ່ສາມາດພຽງແຕ່ຕັດຮູຢູ່ດ້ານຂ້າງຂອງຖັງແລະຄາດຫວັງວ່າມັນຈະຖືນ້ໍາຫນັກໄດ້ຢ່າງປອດໄພ. ທ່ານຕ້ອງໄດ້ຕິດຕັ້ງ beam ເຫຼັກຫນັກແລະຖັນເສີມປະມານການເປີດໃຫມ່. ການເສີມຄວາມຈໍາເປັນເຫຼົ່ານີ້ຕ້ອງການວິສະວະກໍາຜູ້ຊ່ຽວຊານແລະການເຊື່ອມໂລຫະພິເສດ. ພວກເຂົາຍັງເພີ່ມຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ສໍາຄັນໃຫ້ກັບງົບປະມານລວມຂອງເຈົ້າ.
ທ່ານຕ້ອງແກ້ໄຂຄວາມເປັນພິດທີ່ອາດມີກ່ອນທີ່ຈະຢູ່ອາໄສ. ບໍລິສັດຂົນສົ່ງປະຕິບັດຕໍ່ຫົວຫນ່ວຍ intermodal ດ້ວຍສານເຄມີທີ່ຮຸນແຮງເພື່ອຄວາມຢູ່ລອດລະຫວ່າງປະເທດ. ພື້ນໄມ້ອັດລະດັບທະເລມັກຈະມີຢາປາບສັດຕູພືດໜັກເພື່ອປ້ອງກັນໜູ ແລະແມງໄມ້. ນອກຈາກນັ້ນ, ຫນ່ວຍງານເກົ່າອາດຈະປະກອບດ້ວຍສີອຸດສາຫະກໍາທີ່ມີສານນໍາ.
ການປະຕິບັດທີ່ດີທີ່ສຸດ:
ຮ້ອງຂໍປະຫວັດຂອງຖັງແລະຂໍ້ມູນການຕິດຕາມກ່ອນທີ່ຈະຊື້.
ເອົາອອກຢ່າງສົມບູນແລະທົດແທນພື້ນໄມ້ອັດຕົ້ນສະບັບ.
ປະທັບຕາເຫຼັກພາຍໃນດ້ວຍ primers ທີ່ບໍ່ມີສານພິດ, encapsulating.
ຄວາມຜິດພາດທົ່ວໄປ:
ການຂັດສີຕົ້ນສະບັບໂດຍບໍ່ມີການປ້ອງກັນທາງຫາຍໃຈທີ່ເຫມາະສົມ.
ພະຍາຍາມປະທັບຕາພື້ນທີ່ມີຢາປາບສັດຕູພືດແທນທີ່ຈະເອົາພວກມັນອອກທັງຫມົດ.
ຕະຫຼາດສະຫນອງປະເພດທີ່ແຕກຕ່າງກັນເພື່ອແກ້ໄຂສິ່ງທ້າທາຍທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ແຕກຕ່າງກັນ. ການເລືອກຮູບແບບທີ່ຖືກຕ້ອງແມ່ນສໍາຄັນສໍາລັບໄລຍະເວລາໂຄງການແລະງົບປະມານຂອງທ່ານ. ໂດຍທົ່ວໄປແລ້ວທ່ານສາມາດແບ່ງທາງເລືອກເຂົ້າໄປໃນຫນ່ວຍງານດັດແກ້ແບບດັ້ງເດີມແລະຄວາມນິຍົມເພີ່ມຂຶ້ນ ທາງເລືອກ ເຮືອນພາຊະນະພັບ .
ຫົວໜ່ວຍການກໍ່ສ້າງເຫຼັກກ້າ Intermodal (ISBUs) ເປັນຕົວແທນຂອງວິທີການແບບດັ້ງເດີມ. ຜູ້ກໍ່ສ້າງໃຊ້ຖັງຂົນສົ່ງມາດຕະຖານ 20 ຟຸດຫຼື 40 ຟຸດເປັນສິ່ງກໍ່ສ້າງດິບ.
ຫົວໜ່ວຍເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນດີທີ່ສຸດສຳລັບການກໍ່ສ້າງສະຖາປັດຕະຍະກຳແບບຖາວອນ, ປັບແຕ່ງໄດ້ສູງ. ຖ້າທ່ານຕ້ອງການເຮືອນຫຼາຍຊັ້ນທີ່ມີ cantilevers ສະລັບສັບຊ້ອນ, ISBUs ແບບດັ້ງເດີມສະຫນອງຄວາມເຂັ້ມງວດຂອງໂຄງສ້າງທີ່ຈໍາເປັນ.
Pros: ພວກເຂົາເຈົ້າສະຫນອງຄວາມທົນທານສູງສຸດ, ຄວາມສາມາດ stacking ທີ່ສຸດ, ແລະເກືອບ limitless ສິດເສລີພາບໃນການອອກແບບ custom.
Cons: ທ່ານຕ້ອງການເຄື່ອງຈັກຫນັກ, ເຊັ່ນ cranes, ສໍາລັບການບັນຈຸເຂົ້າຮຽນ. ການກະກຽມສະຖານທີ່ແມ່ນສັບສົນຫຼາຍແລະຂຶ້ນກັບແຮງງານພິເສດ.
ວິສະວະກໍາທີ່ທັນສະໄຫມໄດ້ນໍາສະເຫນີການປ່ຽນແປງທີ່ລົ້ມລົງເພື່ອແກ້ໄຂອາການເຈັບຫົວດ້ານການຂົນສົ່ງຂອງຫນ່ວຍງານແບບດັ້ງເດີມ. ຫນ່ວຍພັບໄດ້ໃຊ້ hinges ທາງສ່ວນຫນ້າຂອງ fabricated ແລະແຜງກໍາແພງ modular.
ການອອກແບບເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນດີທີ່ສຸດສໍາລັບການນໍາໃຊ້ຢ່າງໄວວາ, ADUs (Accessory Dwelling Units), ເຮືອນຊົ່ວຄາວ, ຫຼືສະຖານທີ່ກໍ່ສ້າງຫ່າງໄກສອກຫຼີກ.
hinges ທາງສ່ວນຫນ້າຂອງ fabricated ອະນຸຍາດໃຫ້ຫນ່ວຍງານທີ່ຈະຍຸບແປສໍາລັບການຂົນສົ່ງ. ຄຸນສົມບັດນີ້ຫຼຸດຄ່າຂົນສົ່ງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ. ທ່ານສາມາດຂົນສົ່ງຫຼາຍຫົວຫນ່ວຍພັບກ່ຽວກັບລົດບັນທຸກ flatbed ດຽວ. ເມື່ອຢູ່ໃນສະຖານທີ່, ທີມງານຂະຫນາດນ້ອຍສາມາດສ້າງໂຄງສ້າງພາຍໃນຊົ່ວໂມງແທນທີ່ຈະເປັນອາທິດ.
ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ທ່ານປະເຊີນກັບການຄ້າຂາຍສະເພາະ. ທ່ານໄດ້ຮັບຄວາມຍືດຫຍຸ່ນທາງສະຖາປັດຕະຍະກໍາຫນ້ອຍເມື່ອທຽບກັບການກໍ່ສ້າງ ISBU ແບບກໍາຫນົດເອງ. ໂດຍທົ່ວໄປແລ້ວພວກມັນເຫມາະສົມກັບຊັ້ນດຽວ, ການຈັດວາງມາດຕະຖານແທນທີ່ຈະເປັນການອອກແບບ, avant-garde. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ສໍາລັບປະສິດທິພາບສູງ ໂຄງການ ເຮືອນຕູ້ຄອນເທນເນີ , ວິທີການນຳໃຊ້ຢ່າງວ່ອງໄວນີ້ແກ້ໄຂບັນຫາກະຕຸກດ້ານການຂົນສົ່ງທີ່ສຳຄັນ.
ຄຸນສົມບັດ |
ISBU ມາດຕະຖານ |
ເຮືອນຕູ້ຄອນເທນເນີພັບໄດ້ |
|---|---|---|
ຄວາມໄວໃນການນຳໃຊ້ |
ອາທິດຫາເດືອນ |
ຊົ່ວໂມງຫາມື້ |
ຄ່າຂົນສົ່ງ |
ສູງ (ຫນຶ່ງຫນ່ວຍຕໍ່ລົດບັນທຸກ) |
ຕ່ຳ (ຫຼາຍໜ່ວຍຕໍ່ລົດບັນທຸກ) |
ຄວາມຍືດຫຍຸ່ນຂອງການອອກແບບ |
ສູງຫຼາຍ (ວາງຊ້ອນກັນໄດ້, ການຕັດແບບກຳນົດເອງ) |
ປານກາງ (ການຈັດວາງມາດຕະຖານ) |
ອຸປະກອນທີ່ຈໍາເປັນ |
ລົດເຄນໜັກ, ຊ່າງເຊື່ອມໂລຫະພິເສດ |
ອຸປະກອນຍົກພື້ນຖານ, ເຄື່ອງມືຫນ້ອຍ |
ຄວາມເຂົ້າໃຈຜິດທາງດ້ານການເງິນອ້ອມຮອບແບບສະຖາປັດຕະຍະກໍານີ້. ຜູ້ຊື້ຫຼາຍຄົນເຂົ້າໃຈຜິດສົມຜົນກັບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຕ່ໍາຂອງແກະເຫຼັກເປົ່າກັບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍສຸດທ້າຍຂອງເຮືອນສໍາເລັດ.
ພວກເຮົາຕ້ອງ deconstruct myth ຕົ້ນຕໍທີ່ຂັບລົດຕະຫຼາດ. ການຊື້ຕູ້ຄອນເທນເນີ 40 ຟຸດທີ່ໃຊ້ແລ້ວໃນລາຄາ 3,000 ໂດລາບໍ່ເທົ່າກັບເຮືອນ 3,000 ໂດລາ. ແກະທີ່ຫວ່າງເປົ່າພຽງແຕ່ແທນທີ່ໄມ້ແບບດັ້ງເດີມຂອງເຮືອນມາດຕະຖານ. ທ່ານຍັງຕ້ອງຈ່າຍຄ່າພື້ນຖານ, ທໍ່, ໄຟຟ້າ, insulation, drywall, ແລະສໍາເລັດຮູບພາຍໃນ. ເມື່ອທ່ານເພີ່ມອົງປະກອບທີ່ຈໍາເປັນເຫຼົ່ານີ້, ງົບປະມານໂຄງການຂອງທ່ານຈະເບິ່ງຄືວ່າຄ້າຍຄືກັນກັບການກໍ່ສ້າງແບບດັ້ງເດີມ.
ເພື່ອງົບປະມານຢ່າງຖືກຕ້ອງ, ທ່ານຕ້ອງຄາດຄະເນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ເຊື່ອງໄວ້ສະເພາະສະເພາະກັບສະຖາປັດຕະຍະກໍາເຫຼັກກ້າ.
ການກະກຽມສະຖານທີ່ແລະພື້ນຖານ:
ທ່ານບໍ່ສາມາດວາງກ່ອງເຫຼັກໂດຍກົງໃສ່ຝຸ່ນ. ມັນຈະຈົມລົງແລະ rust. ທ່ານຕ້ອງການພື້ນຖານທີ່ເຫມາະສົມ. ເສົາຫີນຄອນກີດເປັນທີ່ນິຍົມເພາະວ່າພວກເຂົາສະຫນັບສະຫນູນສີ່ມຸມໂຄງສ້າງ. ຖ້າປະເພດດິນຂອງທ່ານບໍ່ຄົງທີ່, ທ່ານອາດຈະຕ້ອງການແຜ່ນຊີມັງເຕັມ. ທັງສອງທາງເລືອກຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີການຂຸດຄົ້ນ, pouring, ແລະເວລາປິ່ນປົວ.
Insulation & Condensation Control:
ເຫຼັກກ້ານໍາຄວາມຮ້ອນແລະເຢັນຢ່າງໄວວາ. ໂດຍບໍ່ມີການ insulation ທີ່ເຫມາະສົມ, ພາຍໃນຈະ 'sweat' ເນື່ອງຈາກ condensation. ຄວາມຊຸ່ມຊື່ນນີ້ນໍາໄປສູ່ບັນຫາ mold ຮ້າຍແຮງຢ່າງໄວວາ. ປິດສະເປໂຟມ insulation ແມ່ນເກືອບບໍ່ສາມາດຕໍ່ລອງໄດ້ໃນສະພາບອາກາດສ່ວນໃຫຍ່. ມັນເຮັດຫນ້າທີ່ເປັນທັງອຸປະສັກຄວາມຮ້ອນແລະອຸປະສັກ vapor. ໂຟມສີດມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຫຼາຍກ່ວາ batts fiberglass ແບບດັ້ງເດີມ.
ແຮງງານພິເສດ:
ການດັດແປງເຫຼັກວັດແທກຫນັກຕ້ອງການທັກສະສະເພາະ. ທ່ານຕ້ອງການ fabricators ມືອາຊີບແລະຊ່າງເຊື່ອມໂລຫະເພື່ອຕັດປະຕູແລະປ່ອງຢ້ຽມຢ່າງປອດໄພ. ຊ່າງເຫລັກເຫຼົ່ານີ້ມັກຈະສັ່ງອັດຕາຊົ່ວໂມງທີ່ສູງກວ່າຊ່າງໄມ້ກອບແບບດັ້ງເດີມ.
ທ່ານຄວນພິຈາລະນາມູນຄ່າໄລຍະຍາວຢ່າງລະມັດລະວັງ. ເຮືອນທີ່ສ້າງດ້ວຍໄມ້ແບບດັ້ງເດີມໂດຍທົ່ວໄປແລ້ວຈະຊື່ນຊົມຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງໃນໄລຍະເວລາ. ໂຄງສ້າງຕູ້ຄອນເທນເນີສາມາດຊື່ນຊົມໄດ້, ແຕ່ມູນຄ່າການຂາຍຄືນແມ່ນຂຶ້ນກັບຕະຫຼາດທ້ອງຖິ່ນແລະຄຸນນະພາບຂອງການກໍ່ສ້າງ. ຜູ້ໃຫ້ກູ້ແລະຜູ້ຊື້ບາງຄົນຍັງຄົງລັງເລກ່ຽວກັບຊັບສິນທີ່ບໍ່ແມ່ນແບບດັ້ງເດີມ. ການກໍ່ສ້າງຊັ້ນສູງ, ທີ່ໄດ້ຮັບອະນຸຍາດ, ແລະກໍ່ສ້າງແບບມືອາຊີບຈະຮັກສາມູນຄ່າໄດ້ດີກວ່າໂຄງການສວນຫລັງບ້ານ DIY.
ຄວາມສົມບູນຂອງໂຄງສ້າງແລະງົບປະມານພຽງແຕ່ສໍາຄັນຖ້າທ່ານໄດ້ຮັບອະນຸຍາດໃຫ້ກໍ່ສ້າງຕາມກົດຫມາຍ. ເທດສະບານມັກຈະບັງຄັບໃຊ້ກົດລະບຽບທີ່ເຄັ່ງຄັດກ່ຽວກັບໂຄງສ້າງທີ່ບໍ່ແມ່ນແບບດັ້ງເດີມ.
ໂດຍທົ່ວໄປແລ້ວ ເທດສະບານທ້ອງຖິ່ນຈະຄວບຄຸມຄວາມງາມຂອງອາຄານ, ພື້ນທີ່ສີ່ຫຼ່ຽມຕໍ່າສຸດ, ແລະວັດສະດຸໂຄງສ້າງ. ກົດໝາຍການແບ່ງເຂດຫຼາຍສະບັບໄດ້ຫ້າມຢ່າງຈະແຈ້ງກ່ຽວກັບວັດສະດຸອຸດສາຫະກຳເປັນການຕົບແຕ່ງດ້ານນອກຢູ່ໃນເຂດທີ່ຢູ່ອາໄສ.
ຄໍາແນະນໍາທີ່ສາມາດປະຕິບັດໄດ້: ທ່ານຕ້ອງຮັບປະກັນການອະນຸມັດການແບ່ງເຂດເບື້ອງຕົ້ນກ່ອນທີ່ຈະຊື້ອຸປະກອນທາງດ້ານຮ່າງກາຍ. ໄປຢ້ຽມຢາມພະແນກການວາງແຜນທ້ອງຖິ່ນຂອງທ່ານ. ນໍາສະເຫນີແຜນຜັງເວັບໄຊທ໌ຂັ້ນພື້ນຖານແລະຖາມກ່ຽວກັບຂໍ້ຈໍາກັດສະເພາະກ່ຽວກັບໂຄງສ້າງໂມດູລາຫຼືເຫຼັກກ້າ. ຢ່າໃຊ້ເງິນໂດລາດຽວຈົນກ່ວາເມືອງຈະຢືນຢັນວ່າໂຄງການຂອງທ່ານແມ່ນຖືກຕ້ອງຕາມກົດຫມາຍໃນຈໍານວນສະເພາະຂອງທ່ານ.
ການຮັບປະກັນການສະຫນັບສະຫນູນທາງດ້ານການເງິນແບບດັ້ງເດີມສະເຫນີອຸປະສັກທີ່ສໍາຄັນອີກອັນຫນຶ່ງ. ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຈໍານອງມາດຕະຖານແມ່ນອີງໃສ່ 'comparables' (ເຮືອນທີ່ຄ້າຍຄືກັນທີ່ຂາຍບໍ່ດົນມານີ້ຢູ່ໃນພື້ນທີ່) ເພື່ອກໍານົດມູນຄ່າການປະເມີນ. ເນື່ອງຈາກວ່າ ISBUs ແມ່ນຂ້ອນຂ້າງຫາຍາກ, ຜູ້ປະເມີນພະຍາຍາມຊອກຫາການປຽບທຽບ. ຄວາມຫຍຸ້ງຍາກນີ້ມັກຈະເຮັດໃຫ້ທະນາຄານປະຕິເສດການຈໍານອງມາດຕະຖານ.
ທ່ານມັກຈະຕ້ອງຊອກຫາເສັ້ນທາງການເງິນທາງເລືອກ. ຊອກຫາເງິນກູ້ກໍ່ສ້າງ, ເງິນກູ້ສ່ວນບຸກຄົນ, ຫຼືຜູ້ໃຫ້ກູ້ແບບໂມດູນພິເສດ. ບໍລິສັດປະກັນໄພອາດຈະລັງເລ. ພວກເຂົາຕໍ່ສູ້ເພື່ອຈັດປະເພດຄວາມສ່ຽງດ້ານໂຄງສ້າງ. ທ່ານອາດຈະຈໍາເປັນຕ້ອງໄດ້ຮ່ວມມືກັບນາຍຫນ້າປະກັນໄພຜູ້ທີ່ຊ່ຽວຊານໃນເຮືອນທີ່ເປັນເອກະລັກຫຼື modular.
ເງື່ອນໄຂຂອງວັດຖຸດິບຂອງທ່ານກໍານົດຜົນສໍາເລັດຂອງໂຄງການຂອງທ່ານ. ໂດຍທົ່ວໄປແລ້ວທ່ານຈະເລືອກລະຫວ່າງເງື່ອນໄຂ 'ການເດີນທາງຄັ້ງດຽວ' ແລະ 'As-Is'.
ໜ່ວຍ 'ການເດີນທາງຄັ້ງດຽວ' ໄດ້ຂ້າມມະຫາສະໝຸດຢ່າງແນ່ນອນຄັ້ງດຽວ. ມັນມາຮອດໃຫມ່ເກືອບເກືອບທັງຫມົດ, ບໍ່ມີ rust ແລະບໍ່ມີຮອຍແຕກຂອງໂຄງສ້າງ. ໜ່ວຍງານ 'As-Is' ໄດ້ໃຊ້ເວລາໜຶ່ງທົດສະວັດຢູ່ທະເລ. ມັນຈະມີຮອຍດ່າງເທິງພື້ນຜິວ, ການສ້ອມແປງແຜ່ນ, ແລະອາດຈະເປັນອັນຕະລາຍຂອງສານເຄມີຮົ່ວໄຫລລົງເທິງພື້ນ. ກວດສອບໜ່ວຍງານດ້ວຍຕົນເອງສະເໝີ. ເບິ່ງໂດຍສະເພາະສໍາລັບ rust ໂຄງສ້າງປະມານເສົາມຸມແລະ dents ເລິກໃນ paneling ມຸງ.
ເຈົ້າຕ້ອງປະເມີນເປົ້າໝາຍສະເພາະຂອງເຈົ້າຢ່າງເປັນເປົ້າໝາຍ. ໃຊ້ເຫດຜົນຕໍ່ໄປນີ້ເພື່ອຕັດສິນໃຈວ່າເສັ້ນທາງນີ້ມີຄວາມຫມາຍສໍາລັບທ່ານບໍ.
ທົບທວນເງື່ອນໄຂເຫຼົ່ານີ້ເພື່ອກໍານົດເສັ້ນທາງທີ່ດີທີ່ສຸດຂອງທ່ານໄປຂ້າງຫນ້າ:
ດໍາເນີນການຖ້າ:
ທ່ານໃຫ້ຄວາມສຳຄັນຕໍ່ການຂະຫຍາຍແບບໂມດູລາ ແລະຄວາມງາມທາງດ້ານອຸດສາຫະກຳ.
ທ່ານມີດິນຮາບພຽງທີ່ສາມາດເຂົ້າເຖິງທີ່ສາມາດຮອງຮັບການສົ່ງລົດເຄນຫຼືການຈັດສົ່ງ flatbed ຂະຫນາດໃຫຍ່.
ທ່ານໃຫ້ຄຸນຄ່າການອອກແບບອຸດສາຫະ ກຳ ນິເວດຫຼາຍກວ່າການປະຫຍັດຄ່າໃຊ້ຈ່າຍງ່າຍໆ.
pivot ຖ້າ:
ເປົ້າຫມາຍຕົ້ນຕໍຂອງທ່ານແມ່ນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຕ່ໍາສຸດຢ່າງແທ້ຈິງຕໍ່ຕາແມັດ.
HOA ທ້ອງຖິ່ນຂອງທ່ານຫ້າມຢ່າງເຂັ້ມງວດ ດ້ານຂ້າງທີ່ບໍ່ແມ່ນແບບດັ້ງເດີມຫຼືມຸງຮາບພຽງ.
ທ່ານຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີແຜນຊັ້ນພາຍໃນທີ່ສັບສົນ, ເປີດກວ້າງໂດຍບໍ່ມີຖັນສະຫນັບສະຫນູນ.
ຖ້າທ່ານຕັດສິນໃຈດໍາເນີນການ, ທ່ານຕ້ອງການທີມງານທີ່ເຫມາະສົມ. ວິທີທີ່ທ່ານ vet ຜູ້ກໍ່ສ້າງຂອງທ່ານກໍານົດຜົນສໍາເລັດຂອງທ່ານ. ໃຊ້ລາຍການກວດນີ້ເພື່ອປະເມີນຜູ້ຊ່ຽວຊານ:
ຢືນຢັນປະສົບການການປະຕິບັດຕາມ ISBU: ຂໍໃຫ້ສະຖາປະນິກສະແດງແຜນຜັງກ່ອນຫນ້າທີ່ໄດ້ຮັບການອະນຸມັດຈາກເທດສະບານທ້ອງຖິ່ນ. ພວກເຂົາຕ້ອງເຂົ້າໃຈວິສະວະກໍາເຫຼັກ, ບໍ່ພຽງແຕ່ກອບໄມ້.
ຄວາມຕ້ອງການແຫຼ່ງສະຫນອງທີ່ມີຄວາມໂປ່ງໃສ: ຜູ້ກໍ່ສ້າງຕ້ອງຮັບປະກັນປະຫວັດສາດເຄມີແລະຊັ້ນໂຄງສ້າງຂອງຫນ່ວຍງານເຫຼັກທີ່ເຂົາເຈົ້າຊື້.
ປະເມີນທາງເລືອກການຈັດສົ່ງແບບ Turnkey: ກໍານົດວ່າຜູ້ກໍ່ສ້າງຈັດການການກະກຽມສະຖານທີ່, ການຖອກຮາກ, ແລະການເຊື່ອມໂຍງຜົນປະໂຫຍດສຸດທ້າຍ, ຫຼືຖ້າພວກເຂົາພຽງແຕ່ສົ່ງແກະທີ່ຖືກດັດແປງ.
ທົບທວນຍຸດທະສາດການລະບາຍນ້ໍາ: ຖາມຜູ້ຮັບເຫມົາໂດຍສະເພາະກ່ຽວກັບວິທີການ insulation ຂອງເຂົາເຈົ້າ. ຖ້າພວກເຂົາແນະນໍາ batts fiberglass ພື້ນຖານທີ່ບໍ່ມີສິ່ງກີດຂວາງ vapor ທີ່ເຂັ້ມແຂງ, ຊອກຫາ builder ອື່ນ.
ການຫັນປ່ຽນຈາກແນວຄວາມຄິດສະຖາປັດຕະຍະກໍາໄປສູ່ໂຄງສ້າງທີ່ຮັບຮູ້ຢ່າງເຕັມສ່ວນຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີລະບຽບວິໄນຢ່າງເຂັ້ມງວດ. ທ່ານຕ້ອງຊອກຫາຟີຊິກໂຄງສ້າງ, ກົດໝາຍການແບ່ງເຂດທີ່ເຄັ່ງຄັດ, ແລະຄວາມເປັນຈິງທາງດ້ານການເງິນທີ່ຊັບຊ້ອນ. ໃນປັດຈຸບັນທ່ານຮູ້ວ່າກ່ອງເຫຼັກເປົ່າບໍ່ແມ່ນການແກ້ໄຂອັດຕະໂນມັດສໍາລັບທີ່ຢູ່ອາໄສລາຄາຖືກທີ່ສຸດ. ແທນທີ່ຈະ, ມັນເປັນແກະແບບໂມດູນທີ່ມີຄວາມທົນທານສູງທີ່ຕ້ອງການວິສະວະກໍາຜູ້ຊ່ຽວຊານແລະແຮງງານພິເສດເພື່ອໃຫ້ເປັນທີ່ຢູ່ອາໄສ.
ຄວາມສໍາເລັດຂອງໂຄງການຂອງທ່ານທັງຫມົດແມ່ນຢູ່ໃນການວາງແຜນທີ່ເຄັ່ງຄັດແລະງົບປະມານທີ່ແທ້ຈິງ. ທ່ານຕ້ອງເລືອກຮູບແບບໂຄງສ້າງທີ່ເຫມາະສົມ — ບໍ່ວ່າຈະເປັນການກໍ່ສ້າງ ISBU ຖາວອນຫຼືຫນ່ວຍບໍລິການພັບຢ່າງວ່ອງໄວ — ເພື່ອໃຫ້ສອດຄ່ອງກັບຜົນໄດ້ຮັບທີ່ຕ້ອງການສະເພາະຂອງທ່ານ. ສະເຫມີຈັດລໍາດັບຄວາມສໍາຄັນຂອງ insulation ທີ່ເຫມາະສົມແລະພື້ນຖານທີ່ເຂັ້ມແຂງ.
ເອົາບາດກ້າວຕໍ່ໄປໃນມື້ນີ້. ຕິດຕໍ່ຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານການກໍ່ສ້າງແບບໂມດູລາເພື່ອທົບທວນຄວາມເປັນໄປໄດ້ໃນທ້ອງຖິ່ນແລະຮ້ອງຂໍການປະເມີນສະຖານທີ່ເບື້ອງຕົ້ນສໍາລັບຊັບສິນຂອງທ່ານ.
A: ພວກເຂົາບໍ່ຄ່ອຍມີລາຄາຖືກກວ່າ. ໃນຂະນະທີ່ເປືອກເຫລໍກເບື້ອງຕົ້ນມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຫນ້ອຍກ່ວາກອບໄມ້ແບບດັ້ງເດີມ, ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການສໍາເລັດຮູບແມ່ນຄ້າຍຄືກັນຫຼາຍ. ທ່ານມັກຈະຈ່າຍຄ່າແຮງງານທີ່ກໍາຫນົດເອງທີ່ສູງຂຶ້ນສໍາລັບຜູ້ເຊື່ອມໂລຫະພິເສດແລະ insulation ໂຟມສີດຫ້ອງປິດ. ງົບປະມານໂດຍລວມມັກຈະສອດຄ່ອງຢ່າງໃກ້ຊິດກັບການກໍ່ສ້າງມາດຕະຖານ.
A: ໂຄງສ້າງເຫຼົ່ານີ້ສາມາດຢູ່ໄດ້ 50+ ປີຖ້າຮັກສາຢ່າງຖືກຕ້ອງ. ໄລຍະເວລາຊີວິດແມ່ນຂຶ້ນກັບການປ້ອງກັນ rust ແລະ insulation ທີ່ເຫມາະສົມ. ທ່ານ ຈຳ ເປັນຕ້ອງກວດກາດ້ານນອກເປັນປະ ຈຳ ສຳ ລັບສີຮອຍຂີດຂ່ວນແລະ rust ຂອງພື້ນຜິວ, ປິ່ນປົວບັນຫາຕ່າງໆໃນທັນທີເພື່ອຮັກສາຄວາມສົມບູນຂອງເຫຼັກ Corten.
A: ແມ່ນແລ້ວ. ເກືອບທຸກໂຄງສ້າງທີ່ຢູ່ອາໄສຕ້ອງການໃບອະນຸຍາດກໍ່ສ້າງ, ໂດຍບໍ່ຄໍານຶງເຖິງວິທີການກໍ່ສ້າງໄວ. ໃນຂະນະທີ່ການຕິດຕັ້ງໃຊ້ເວລາພຽງແຕ່ຊົ່ວໂມງ, ກົດຫມາຍການແບ່ງເຂດທ້ອງຖິ່ນແລະລະຫັດຄວາມປອດໄພຍັງຖືກນໍາໃຊ້. ການຈັດໝວດໝູ່ຂອງໜ່ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສ (ADU) ອາດແຕກຕ່າງກັນ, ແຕ່ທ່ານຕ້ອງຮັບປະກັນການອະນຸມັດຈາກເທດສະບານສະເໝີ.
A: Closed-cell spray foam ແມ່ນມາດຕະຖານອຸດສາຫະກໍາຢ່າງແທ້ຈິງ. ມັນຍຶດຕິດໂດຍກົງກັບເຫລໍກ corrugated, ສ້າງອຸປະສັກຄວາມຮ້ອນທີ່ບໍ່ມີຮອຍຕໍ່. ສິ່ງທີ່ສໍາຄັນກວ່ານັ້ນ, ມັນເຮັດຫນ້າທີ່ເປັນສິ່ງກີດຂວາງ vapor, ປ້ອງກັນເຫຼັກຈາກການເຫື່ອອອກຢ່າງສົມບູນແລະກໍາຈັດຄວາມສ່ຽງຂອງການຂົ້ນຂອງພາຍໃນແລະ mold.
