ሀ ኮንቴይነር ቤት በዘመናዊ አርክቴክቸር ውስጥ እያደገ ያለውን አዝማሚያ ይወክላል - የዘላቂነት፣ የመተጣጠፍ እና ተመጣጣኝነት ድብልቅ። ከዳግም ማጓጓዣ ኮንቴይነሮች የተገነቡ እነዚህ መዋቅሮች ፈጣን እና ብዙ ጊዜ ርካሽ የሆነ የቤት ባለቤትነት መንገድ እንደሚያገኙ ቃል ገብተዋል። ነገር ግን፣ ምንም እንኳን ተንቀሳቃሽነት እና ሞጁል ዲዛይናቸው ቢኖራቸውም፣ የመያዣ ቤቶች እንደሚታዩት 'ተንቀሳቃሽ' አይደሉም። የእቃ መያዣ ቤትዎን በቀላሉ በፈለጉት ቦታ ማስቀመጥ አይችሉም። ብዙ ምክንያቶች - ከዞን ክፍፍል ህጎች እና የግንባታ ህጎች እስከ የመሠረተ ልማት ተደራሽነት እና የመሬት መረጋጋት - በህጋዊ እና ደህንነቱ በተጠበቀ ሁኔታ የት መጫን እንደሚችሉ ይወስናሉ። የብረት ሳጥኑን ወደ ህልም የመኖሪያ ቦታ ለመለወጥ ለሚፈልግ ማንኛውም ሰው እነዚህን ደንቦች እና የጣቢያን ግምትዎች መረዳት በጣም አስፈላጊ ነው.
የት እንደሚቀመጥ ሲወስኑ የእቃ መያዢያ ቤት የዞን ክፍፍል ህጎች የመጀመሪያው እና በጣም ገዳቢው እንቅፋት ናቸው። ከትላልቅ ከተሞች እስከ ትናንሽ የገጠር ከተሞች እያንዳንዱ ክልል መሬት እንዴት መጠቀም እንደሚቻል የሚገልጽ የራሱን የዞን ድንጋጌዎች ያስፈጽማል።
የዞን ክፍፍል ደንቦች በተለምዶ መሬትን እንደ ባሉ ምድቦች ይከፍላሉ የመኖሪያ , ንግድ , ኢንዱስትሪ ወይም ግብርና ። የእቃ መያዢያ ቤት አብዛኛውን ጊዜ ለመኖሪያ አገልግሎት በተከለሉ ቦታዎች ሊገነባ ይችላል, ነገር ግን ይህ ሁልጊዜ ዋስትና አይሰጥም.
| የዞን ክፍፍል ዓይነት | ኮንቴይነሮች ይፈቀዳሉ? | ቁልፍ መስፈርቶች |
|---|---|---|
| የመኖሪያ | አንዳንዴ | የግንባታ ኮዶችን እና የመልክ ደረጃዎችን ማሟላት አለበት |
| ግብርና | ብዙ ጊዜ | ብዙውን ጊዜ የሚፈቀደው ቤቱ የእርሻ አጠቃቀምን የሚደግፍ ከሆነ ነው። |
| ንግድ | አልፎ አልፎ | በልዩ ፈቃዶች ብቻ |
| የኢንዱስትሪ | አልፎ አልፎ | ለቢሮ ወይም ድብልቅ አጠቃቀም ልወጣዎች |
መሬትዎ በአግባቡ ካልተከለለ ለዞን ክፍፍል ልዩነት ወይም ልዩ የመጠቀም ፍቃድ ማመልከት ይችላሉ ። እነዚህ ማመልከቻዎች ብዙ ጊዜ የህዝብ ችሎት እና የጎረቤት ፈቃድ ያስፈልጋቸዋል። ውድ ውድነቶችን ለማስወገድ በፕሮጀክትዎ መጀመሪያ ላይ የአካባቢ ፕላን መምሪያዎችን ማማከር በጣም አስፈላጊ ነው።
የዞን ክፍፍል ቢፈቅድም ሀ የእቃ መያዢያ ቤት , ግንባታ ኮዶች አወቃቀሩ እንዴት መንደፍ፣ መገንባት እና መንከባከብ እንዳለበት ይደነግጋል። እነዚህ ኮዶች ደህንነትን፣ መኖሪያነትን እና የአካባቢ መመዘኛዎችን መሟላታቸውን ያረጋግጣሉ - ልክ እንደማንኛውም የተለመደ ቤት።
መዋቅራዊ ታማኝነት - ኮንቴይነሮች ጠንካራ ናቸው, ነገር ግን እንደ መስኮቶች ወይም በሮች መቁረጥ ያሉ ማሻሻያዎች የመሸከም አቅምን ሊያበላሹ ይችላሉ. ማጠናከሪያ ብዙ ጊዜ ያስፈልጋል.
ማቀፊያ እና አየር ማናፈሻ - ብረት ሙቀትን እና ቅዝቃዜን ያካሂዳል. ትክክለኛው የኢንሱሌሽን (ስፕሬይ አረፋ፣ ፓነሎች ወይም ኢኮ-ቁሳቁሶች) የአካባቢያዊ የኢነርጂ ቆጣቢ ኮዶችን ማሟላት አለባቸው።
የመሠረት መስፈርቶች - አብዛኛዎቹ ክልሎች እንደ ኮንክሪት ምሰሶዎች ወይም ንጣፎች ያሉ ቋሚ ወይም ከፊል-ቋሚ መሠረቶች ያስፈልጋቸዋል.
የቧንቧ እና የኤሌክትሪክ ደረጃዎች - የስቴት እና የብሔራዊ ደህንነት ኮዶችን ማክበር አለባቸው.
የእሳት ደህንነት ደንቦች - በተለይ ለተደራረቡ ወይም ለብዙ-ኮንቴይነር ክፍሎች በእሳት-የተገመገመ ሽፋን ወይም ማገጃዎች ያስፈልጉ ይሆናል.
እነዚህን መመዘኛዎች ችላ ማለት ወደ ቅጣት፣ የግዳጅ መወገድ ወይም የደህንነት አደጋዎችን ሊያስከትል ይችላል። በሞዱል እና በኮንቴይነር ላይ የተመሰረተ ግንባታ ልምድ ካለው አርክቴክት ጋር መተባበር ተገዢነትን እና ለስላሳ የማጽደቅ ሂደትን ያረጋግጣል።
የእቃ መያዢያ ቤት እርስዎ ባለቤት ባልሆኑት ወይም በሊዝ ያከራዩት መሬት ላይ በህጋዊ መንገድ ማስቀመጥ አይቻልም። የባለቤትነት መብቶች መዋቅርን የመገንባት ወይም የማቆም ስልጣን እንዳለዎት ይወስናሉ። መሬቱን በባለቤትነት በሚይዙበት ጊዜ እንኳን፣ ለመጠበቅ ተጨማሪ ፈቃዶች አሉ።
ለምሳሌ
የHOA ገደቦች ፡ የቤት ባለቤቶች ማህበራት እንደ ኮንቴይነሮች ያሉ ባህላዊ ያልሆኑ መዋቅሮችን በውበት ስጋቶች ምክንያት ሊከለክሉ ይችላሉ።
ምቹ ሁኔታዎች እና የመንገድ መብቶች ፡ እነዚህ በንብረትዎ ላይ የት መገንባት እንደሚችሉ ሊገድቡ ይችላሉ።
የመገልገያ መዳረሻ ፡ ለመብራት፣ ለውሃ እና ለፍሳሽ ፈቃድ ወይም ግንኙነት ያስፈልግዎታል።
| የህግ ግምት | ፡ ለምን እንደሚያስፈልግ |
|---|---|
| የመሬት ባለቤትነት | ማንኛውንም መዋቅር የመገንባት ወይም የማኖር መብትዎን ይወስናል |
| HOA/የማህበረሰብ ህጎች | ንድፍ ወይም ቁሳቁሶችን ሊገድብ ይችላል |
| ቀላል ነገሮች | በንብረትዎ ላይ ጥቅም ላይ ሊውል የሚችል ቦታ ይገድቡ |
| የመገልገያ መዳረሻ | ለመኖሪያነት እና ለኮድ ተገዢነት አስፈላጊ |
እነዚህን ማረጋገጥ አለመቻል ህጋዊ አለመግባባቶችን ሊያስከትል አልፎ ተርፎም ቤትዎን በግድ ማስወጣት ሊያስከትል ይችላል።
የእቃ መያዢያ ቤት ዝቅተኛ መስሎ ሊታይ ይችላል, ግን አሁንም ዘመናዊ መሠረተ ልማት ያስፈልገዋል. በማንኛውም ቦታ ከማቀናበርዎ በፊት ተደራሽነት መገምገም ያስፈልግዎታል የመገልገያዎችን እና አስፈላጊ አገልግሎቶችን .
ኤሌክትሪክ እና ውሃ፡- አብዛኞቹ ማዘጋጃ ቤቶች የመኖሪያ ፍቃድ ከመስጠቱ በፊት ደህንነቱ የተጠበቀ የፍጆታ ግንኙነቶች ማረጋገጫ ያስፈልጋቸዋል።
የፍሳሽ ማስወገጃ ዘዴዎች: በማዘጋጃ ቤት ፍርግርግ ላይ ካልሆነ, የሴፕቲክ ማጠራቀሚያ ዘዴን መጫን ያስፈልግዎታል.
የመንገድ መዳረሻ ፡ ለኮንቴይነር ማጓጓዣ መኪና እና ለድንገተኛ አደጋ መኪና መንገድ ያስፈልግዎታል።
በይነመረብ እና ግንኙነት ፡ ርቀው በሚገኙ አካባቢዎች፣ ብሮድባንድ ወይም ሴሉላር ሽፋን ሊገደብ ይችላል።
መገልገያዎች ከሌሉ መፍትሄዎች ከግሪድ ውጪ ሊሆኑ ይችላሉ። እንደ የፀሐይ ፓነሎች፣ የዝናብ ውሃ መሰብሰብ እና መጸዳጃ ቤቶችን ማዳበሪያ ያሉ ነገር ግን፣ እነዚህ አማራጮች አሁንም የጤና እና የአካባቢ ኮዶችን ማሟላት አለባቸው፣ በተለይ እዚያ በሙሉ ጊዜ ለመኖር ካሰቡ።
ፈቃድ እና መሠረተ ልማት ቢኖርም የመሬቱ አካላዊ ሁኔታ የት እንደሆነ ለመወሰን ትልቅ ሚና ይጫወታል መያዣ ቤት መሄድ ይችላል. ኮንቴይነሮች መቀየር እና መበላሸትን ለመከላከል የተረጋጋ, በደንብ የተሞላ መሬት ያስፈልጋቸዋል.
| የጣቢያ ምክንያት | የሚመከር ሁኔታ | ለምን አስፈላጊ ነው |
|---|---|---|
| የአፈር መረጋጋት | ጠንካራ ፣ የማይሰፋ አፈር | መስመጥ ወይም ማዘንበል ይከላከላል |
| የፍሳሽ ማስወገጃ | ዘንበል ያለ ወይም በደንብ የሚፈስ | ዝገትን እና የመሠረት መበላሸትን ያስወግዳል |
| ከፍታ | ከጎርፍ ዞኖች በላይ | ከውሃ ጋር የተያያዙ አደጋዎችን ይቀንሳል |
| ተደራሽነት | ጠፍጣፋ ወይም በቀስታ ተዳፋት | ቀላል መላኪያ እና ግንባታ |
ለጎርፍ፣ ለመሬት መንቀጥቀጥ ወይም ለከባድ የበረዶ ዝናብ ተጋላጭ በሆኑ ክልሎች የአካባቢ ግምገማ ያስፈልጋል። የባለሙያ የመሬት ዳሰሳ ያልተረጋጋ ወይም ሊገነባ በማይችል ቦታ ላይ ኢንቨስት እያደረጉ እንዳልሆነ ያረጋግጣል።
ስለ በጣም ከተለመዱት የተሳሳቱ አመለካከቶች አንዱ ኮንቴይነር ቤቶች ሙሉ በሙሉ ተንቀሳቃሽ ናቸው. በቴክኒካል ተንቀሳቃሽ ሲሆኑ፣ አብዛኛዎቹ ክልሎች ይመለከቷቸዋል ። ቋሚ መዋቅር ከመገልገያዎች ጋር ከተገናኙ ወይም ከመሠረት ጋር ከተገናኙ በኋላ እንደ
ጊዜያዊ አቀማመጥ፡- ለአጭር ጊዜ አገልግሎት እንደ የግንባታ ቦታ ቢሮዎች ወይም ወቅታዊ መኖሪያ ቤቶች ተፈቅዷል። ብዙውን ጊዜ ከሙሉ የግንባታ ፈቃዶች ነፃ ነው ግን በጊዜ የተገደበ።
ቋሚ ምደባ ፡ እንደ ተለምዷዊ መኖሪያ ቤት የሚታከም፣ ሁሉንም መደበኛ ፍቃዶች እና ፍተሻዎች የሚፈልግ።
ግብዎ ሙሉ በሙሉ ተንቀሳቃሽ የአኗኗር ዘይቤ ከሆነ፣ በዊልስ ላይ ያሉ ጥቃቅን ቤቶችን (THOWs) ያስቡ። ከተስተካከሉ የኮንቴይነር ቤቶች ይልቅ ልዩነቱ እንዴት - እና የት - በህጋዊ መንገድ መኖር እንደሚችሉ ይወስናል።
አካባቢ በህጋዊነት ላይ ብቻ ሳይሆን በግንባታ ወጪዎችዎ፣ በምቾትዎ እና በዳግም ሽያጭ ዋጋዎ ላይም ተጽዕኖ ያሳድራል ። የከተማ አካባቢዎች ጥብቅ ኮድ ግን የተሻለ መሠረተ ልማት ሊኖራቸው ይችላል። የገጠር አካባቢዎች የበለጠ ተለዋዋጭ ናቸው ነገር ግን ውድ የሆነ ራስን መቻል ስርዓት ሊፈልጉ ይችላሉ።
| የመገኛ ቦታ አይነት | ጥቅሞች | ተግዳሮቶች |
|---|---|---|
| ከተማ/ከተማ ዳርቻ | የመገልገያ እና የአገልግሎቶች ቀላል መዳረሻ | ጥብቅ የዞን ክፍፍል እና ከፍተኛ የፍቃድ ወጪዎች |
| ገጠር | አነስተኛ ደንቦች, ዝቅተኛ የመሬት ዋጋዎች | የመሠረተ ልማት ወጪዎች, የተገደበ መዳረሻ |
| የባህር ዳርቻ | ውብ እይታዎች፣ የቱሪዝም አቅም | የዝገት አደጋ, የአካባቢ ገደቦች |
| ተራራማ | ግላዊነት እና እይታዎች | የመጓጓዣ ችግሮች, የመሠረት ውስብስብነት |
የቁጥጥር አዋጭነትን ከአኗኗር ግቦች ጋር ማመጣጠን የእርስዎን ኢንቨስትመንት ከፍ ለማድረግ ቁልፍ ነው።
በተሳካ ሁኔታ ማስቀመጥ የእቃ መያዢያ ቤትዎን የቢሮክራሲያዊ የፈቃድ ማዘዣን ማሰስ ያስፈልገዋል። ይህንን ሂደት መዝለል ብዙ ወጪ የሚጠይቁ ቅጣቶችን ወይም የማፍረስ ትዕዛዞችን ሊያስከትል ይችላል።
የመሬት ማረጋገጫ ፡ የዞን ክፍፍል ተኳሃኝነትን እና የባለቤትነት መብቶችን ያረጋግጡ።
የጣቢያ ዳሰሳ ፡ የአካባቢ እና የአፈር ግምገማዎችን ማካሄድ።
የንድፍ ግቤት ፡ ታዛዥ ዕቅዶችን ለማዘጋጀት አርክቴክት ወይም መሐንዲስ መቅጠር።
የፍቃድ ማመልከቻ ፡ ዕቅዶችን ለግምገማ ለአካባቢ ባለስልጣናት አስረክብ።
ምርመራዎች: በግንባታው ወቅት ወቅታዊ ምርመራዎችን ይጠብቁ.
የመጨረሻ ማጽደቅ ፡ ወደ ውስጥ ከመግባትዎ በፊት የነዋሪነት የምስክር ወረቀት ይቀበሉ።
ሞዱላር ቤቶችን የሚያውቁ የሀገር ውስጥ ባለሙያዎችን መቅጠር ይህን ሂደት በከፍተኛ ሁኔታ ያፋጥነዋል እና የወረቀት ስራ መዘግየትን ይከላከላል።
የእርስዎን ማስቀመጥ አይችሉም መያዣ ቤት በየትኛውም ቦታ። ምንም እንኳን የመተጣጠፍ እና የመንቀሳቀስ ቃል ቢገቡም, የኮንቴይነር ቤቶች አሁንም ተገዢ ናቸው በዞን ክፍፍል ህጎች, የግንባታ ደንቦች እና የመሠረተ ልማት መስፈርቶች . በጣም ጥሩው ቦታ ህጋዊ ተገዢነትን፣ ተደራሽነትን፣ ደህንነትን እና ተግባራዊነትን ሚዛናዊ ያደርገዋል። የአካባቢ ደንቦችን በመመርመር፣ ባለሙያዎችን በማማከር እና የመሬት ሁኔታዎችን በጥንቃቄ በመገምገም የእቃ መያዢያ ቤትዎ ጠንካራ - እና ህጋዊ - መሬት ላይ መቆሙን ማረጋገጥ ይችላሉ።
1. በእርሻ መሬት ላይ የእቃ መያዣ ቤት ማስቀመጥ እችላለሁ?
አዎን, ብዙ የግብርና ዞኖች የእቃ መያዢያ ቤቶችን ይፈቅዳሉ, በተለይም ለቦታው መኖሪያ ቤት ወይም ለእርሻ ስራዎች ጥቅም ላይ ከዋሉ. ሆኖም ግን አሁንም ፈቃዶች ያስፈልጉዎታል እና የግንባታ ኮዶችን ማሟላት አለብዎት።
2. ለመያዣ ቤት መሠረት ያስፈልገኛል?
በአብዛኛዎቹ ሁኔታዎች አዎ. የአካባቢ ደንቦች አብዛኛውን ጊዜ መረጋጋት እና ደህንነትን ለማረጋገጥ መሰረትን ይጠይቃሉ, ነጠላ-ኮንቴይነር አወቃቀሮችን እንኳን.
3. ከግሪድ ውጪ በኮንቴይነር ቤት መኖር እችላለሁ?
አዎ, እንደ የፀሐይ ፓነሎች እና የሴፕቲክ መፍትሄዎች ባሉ ትክክለኛ ስርዓቶች. ሆኖም፣ የአካባቢ የአካባቢ እና የጤና ደንቦች አሁንም ተፈጻሚ ይሆናሉ።
4. መሬቴ ለኮንቴይነር መኖሪያ ቤት የተከለለ መሆኑን እንዴት ማወቅ እችላለሁ?
የአካባቢዎን እቅድ ወይም የዞን ክፍፍል ክፍል ያነጋግሩ። የዞን ክፍፍል ካርታዎችን እና በተፈቀዱ መዋቅሮች ላይ መመሪያ መስጠት ይችላሉ.
5. ያለፈቃድ የኮንቴይነር ቤት ካስቀመጥኩ ምን ይከሰታል?
ያልተፈቀደ ምደባ ወደ ቅጣት፣ የህግ አለመግባባቶች ወይም የግዴታ መወገድን ያስከትላል። ከመጫንዎ በፊት ሁል ጊዜ ተገቢውን ፍቃዶች ይጠብቁ።
